JustReal

недвижимость за рубежом

г. Москва, Кутузовский проспект,
д. 36, стр. 3, вход 7

contact@justreal.ru

Поиск жилой и коммерческой недвижимости за рубежом
Дополнительно

Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Поиск коммерческой и жилой недвижимости
Дополнительно

Развернуть поиск недвижимости
44806

Апартаменты с арендатором в Вене

  • Австрия
  • Вена
226 000
17 687 009
Пересчитать в рубли Пересчитать в евро
Рассчитать ипотеку
44806
Дата обновления
Проверить актуальность объекта
Фото 3 - Апартаменты с арендатором в Вене

Характеристики

  • Количество спален
    1
  • Количество ванных
    1
  • Общая площадь
    64 м2
  • Год постройки
    1894
  • Этаж/Этажность
    2
  • Центр города
  • Вид на город
  • Рестораны/кафе
  • Супермаркет
  • Школа/Детский сад
  • Электротехника

Описание объекта

Рядом с рынком Rochusmarkt.
Вся инфраструктура и магазины рядом на улице Landstrasser Hauptstrasse и на Rochusmarkt.
Транспорт: метро U3 Rochusgasse
Рядом: Дунайский канал, Дом Хундертвассера
Квартира сдана в аренду на неопределенный срок
Этажность: 2
Операционные расходы (в месяц): € 134,76
Год постройки: 1894
Количество комнат: 2

Суть венских квартир со старыми договорами аренды заключается в следующем:

Вы становитесь владельцем квартиры в историческом старом венском здании в одном из лучших мест города. Как домовладелец вы будете внесены в земельную книгу. Квартира сдана на неопределенный срок старому арендатору с исторически ограниченной арендной платой.

История старых венских многоквартирных домов
Социальные, экономические и политические обстоятельства, особенно в начале прошлого века, привели к строгому правовому регулированию на рынке аренды. Размер арендной платы регулировался введением послевоенной процентной ставки или категории арендной платы. Даже сегодня договора аренды этого периода в старых зданиях подлежат историческим ограничениям арендной платы.

Потенциал
После освобождения от арендатора арендная плата может быть увеличена в несколько раз. После проведения необходимого ремонта квартира может использоваться новым владельцем лично или же может быть продана с высокой прибавочной стоимостью для новой сдачи в аренду.

Основные критерии для инвестиций в венские квартиры со старыми договорами аренды:
•    Низкая цена / м²
•    Историческое венское старое здание
•    Высокий потенциал роста стоимости квартиры
•    Лучшие места в центре города
•    Высокий амортизационный потенциал
Развернуть текст Свернуть текст
Хотите получить больше информации об объекте или подобрать альтернативные варианты?

Оставьте свои контактные данные и получите
бесплатную консультацию эксперта
по этому объекту в течение 5 минут

Вместе с консультацией эксперта вы получите:
  • Бесплатную консультацию юриста – 30 мин
  • Презентацию объекта в PDF
  • Подбор альтернативных предложений
  • Гид покупателя зарубежной недвижимости
Насонова Юлия
Насонова Юлия
Эксперт по недвижимости в Австрии

Похожие предложения

Ответьте
на 10 вопросов

и мы отправим вам

  • Гид покупателя зарубежной недвижимости
  • Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам
поехали
Также рекомендуем ознакомиться с нашей базой
Отзывы
о нашей работе

Мы всегда стараемся чтобы
наши клиенты были довольны результатом
нашей работы

Почему Justreal.ru?
Полное юридическое сопровождение

Мы работаем с самыми сложными сделками

30 юристов в штате
Актуальные объекты

Проверка актуальности базы раз в 7 дней

Реальные цены

Комиссия 0%

ВНЖ и гражданство

Оформление ВНЖ и гражданства под ключ

Постпродажное обслуживание

Мы с Вами до, во время и после сделки

Персональный подбор

Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений

В течение 60 минут

Анна Ульянова
Ведущий специалист по продажам зарубежной недвижимости портала Justreal