JustReal

недвижимость за рубежом

г. Москва, Кутузовский проспект,
д. 36, стр. 3, вход 7

contact@justreal.ru

Поиск жилой и коммерческой недвижимости за рубежом
Дополнительно

Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Поиск коммерческой и жилой недвижимости
Дополнительно

Развернуть поиск недвижимости
225797

Земельный участок в Барселона

  • Испания
  • Барселона
1 100 000
93 701 300
Пересчитать в рубли Пересчитать в евро
Рассчитать ипотеку
225797
Дата обновления
Проверить актуальность объекта

Все доступные варианты оформления ВНЖ в Испании. Мы подготовили для вас всю актуальную информацию

Фото 1 - Земельный участок в Барселона

Характеристики


Описание объекта

Инвестиционный проект: участок под отель 1★ в Барселоне

Предлагается к продаже редкий инвестиционный актив — участок под строительство отеля в городе Барселона, в районе Verdun / Vía Júlia.

Локация отличается хорошей транспортной доступностью: рядом линии метро L1 и L4, а также удобный доступ к центру города (около 20 минут до Plaça Catalunya и Sagrada Familia) .

Основные характеристики участка

  • Площадь участка: ~90 м²

  • Фасад: ~6,9–7 м

  • Глубина: ~12,8–12,9 м

  • Градостроительная категория: 13B

  • Возможность застройки:

  • PB + антресоль + 3 этажа

  • Общая надземная застройка: ~360 м²

Концепция проекта

Участок уже имеет:
✔ резервацию гостиничных мест (PEUAT)
✔ подтверждение возможности размещения отеля

Проект предполагает:

  • 12 номеров

  • Общая вместимость: 20 гостей

Типология:

  • 4 одноместных номера

  • 8 двухместных номеров

Важно: получение лицензии на строительство находится в процессе, ожидаемый срок — май–июнь 2026.

Финансовая модель

Стоимость проекта:

  • Оценка строительных работ: ~652.000 €

  • Дополнительные расходы: ~146.000 €

  • Оснащение (мебель): ~60.000 €

Общий бюджет проекта: ~1.858.000 €

Доходность:

  • Прогнозируемый доход: ~130.000–134.000 € / год

  • Ожидаемая доходность: ~7,2% годовых

Есть

  • заинтересованный гостиничный оператор

  • возможен контракт аренды на 15 лет (8 лет обязательных)

  • гарантия:

    • депозит 2 месяца

    • дополнительная корпоративная гарантия до 12 месяцев

Важное преимущество

В Барселоне действует регламент PEUAT, который строго ограничивает открытие новых гостиниц.

Найти участок с возможностью строительства отеля — крайне редкая возможность

Развернуть текст Свернуть текст
Хотите получить больше информации об объекте или подобрать альтернативные варианты?

Оставьте свои контактные данные и получите
бесплатную консультацию эксперта
по этому объекту в течение 5 минут

Вместе с консультацией эксперта вы получите:
  • Бесплатную консультацию юриста – 30 мин
  • Презентацию объекта в PDF
  • Подбор альтернативных предложений
  • в Испании
Ольга Строева
Ольга Строева
Эксперт по недвижимости в Испании

Похожие предложения

Ответьте
на 10 вопросов

и мы отправим вам

  • Гид покупателя недвижимости в Испании
  • Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам
поехали
Также рекомендуем ознакомиться с нашей базой
Отзывы о нашей работе

Мы всегда стараемся чтобы наши клиенты были довольны результатом нашей работы.

Почему Justreal.ru?
Полное юридическое сопровождение

Мы работаем с самыми сложными сделками

30 юристов в штате
Актуальные объекты

Проверка актуальности базы раз в 7 дней

Реальные цены

Комиссия 0%

ВНЖ и гражданство

Оформление ВНЖ и гражданства под ключ

Постпродажное обслуживание

Мы с Вами до, во время и после сделки

Персональный подбор

Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений

В течение 60 минут

Кирилл Ступаченко
Директор по развитию портала JustReal