JustReal

недвижимость за рубежом

г. Москва, Кутузовский проспект,
д. 36, стр. 3, вход 7

contact@justreal.ru

Поиск жилой и коммерческой недвижимости за рубежом
Дополнительно

Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Поиск коммерческой и жилой недвижимости
Дополнительно

Развернуть поиск недвижимости
222628

Здание в Грасия

  • Испания
  • Барселона
2 250 000
206 004 375
Пересчитать в рубли Пересчитать в евро
Рассчитать ипотеку
222628
Дата обновления
Проверить актуальность объекта

Все доступные варианты оформления ВНЖ в Испании. Мы подготовили для вас всю актуальную информацию

Фото 1 - Здание в Грасия

Характеристики

  • Общая площадь
    527 м2

Описание объекта

Здание на продажу, расположенное в самом сердце знаменитого района Вила-де-Грасия, богемного и идеально подходящего для семейного проживания. В окружении всех удобств и магазинов. Очень близко к Пасео-Сан-Жоан.

* Общая площадь: 527 м²

* Этажи: Первый этаж + 4

* Помещения: 1 коммерческое помещение (с возможностью переоборудования в жилое) + 7 квартир с балконами, галереями или террасами

* Год постройки: 1908

* Состояние: Действующий сертификат соответствия ITE (Техническая инспекция здания) до 2034 года. Общие зоны недавно отремонтированы.

Состояние: Недавно получен сертификат соответствия ITE (Техническая инспекция здания) до 2034 года. Отсутствие горизонтального разделения

* Возможность установки лифта на 3-4 человека

* Зонирование: 12g

* Статус аренды: 100% сдано в аренду по срочным договорам

* Чистая годовая арендная плата за 2024 год: 81 942 евро

* Годовые расходы: 4 098 евро (налог на недвижимость: 2 937 евро + обслуживание лестницы: 1 161 евро)

* Чистая доходность за 2024 год: 3,27%

* Стоимость владения: 4 269 евро/м²

* По мере истечения текущих договоров доход может быть увеличен.

Последний из текущих договоров истекает в 2028 году, что позволит получить полную соответствующую доходность.

* Чистый годовой доход в 2025 году: 92 372 евро (доходность 3,69%)

* Чистый годовой доход в 2026 году: 105 790 евро (доходность 4,23%)

* Чистый годовой доход в 2027 году: 130 416 евро (доходность 5,21%)

* Чистый годовой доход в 2028 году: 147 449 евро (доходность 5,89%)

Развернуть текст Свернуть текст
Хотите получить больше информации об объекте или подобрать альтернативные варианты?

Оставьте свои контактные данные и получите
бесплатную консультацию эксперта
по этому объекту в течение 5 минут

Вместе с консультацией эксперта вы получите:
  • Бесплатную консультацию юриста – 30 мин
  • Презентацию объекта в PDF
  • Подбор альтернативных предложений
Ольга Строева
Ольга Строева
Эксперт по недвижимости в Испании

Похожие предложения

Ответьте
на 10 вопросов

и мы отправим вам

  • Гид инвестора в недвижимость за рубежом
  • Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам
поехали
Также рекомендуем ознакомиться с нашей базой
Отзывы о нашей работе

Мы всегда стараемся чтобы наши клиенты были довольны результатом нашей работы.

Почему Justreal.ru?
Полное юридическое сопровождение

Мы работаем с самыми сложными сделками

30 юристов в штате
Актуальные объекты

Проверка актуальности базы раз в 7 дней

Реальные цены

Комиссия 0%

ВНЖ и гражданство

Оформление ВНЖ и гражданства под ключ

Постпродажное обслуживание

Мы с Вами до, во время и после сделки

Персональный подбор

Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений

В течение 60 минут

Кирилл Ступаченко
Директор по развитию портала JustReal