- №
- 226468
Городской отель в Анталье — всего 300 метров до пляжа Коньяалты
- Турция
- Анталия
- Коньяалты
При покупке недвижимости в Турции от 400 000 долларов, Вы можете получить Гражданство Турции для всей семьи. Мы подготовили для вас информацию по оформлению Гражданства в Турции
Характеристики
-
- Общая площадь
- 300 м2
Описание объекта
Действующий трёхзвёздочный отель расположен в одном из наиболее востребованных районов Антальи, всего в 300 метрах от знаменитого пляжа Коньяалты.
Отель построен в 2009 году и полностью обновлён в 2021 году. Благодаря удачному расположению, развитой инфраструктуре района и близости к морю объект подходит как для курортного, так и для делового туризма.
Основные характеристики
Категория — 3 звезды
Год строительства — 2009
Полная реновация — 2021
Номерной фонд — 29 номеров
Расстояние до пляжа Коньяалты — 300 метров
Стандартные номера — около 20 м²
Улучшенные номера с балконом — около 28 м²
Открытый плавательный бассейн
Благоустроенная зелёная территория
Ресторан и зона завтраков
Бар и кафе
Общий лаунж
Бесплатный Wi-Fi
Парковка
Номерной фонд
Гостям предлагаются стандартные одноместные и двухместные номера, а также более просторные номера с балконами. В зависимости от категории предусмотрены двуспальные или раздельные кровати.
Номера оборудованы кондиционерами, телевизорами, мини-барами или холодильниками, сейфами и собственными ванными комнатами. В части номеров имеются балконы или террасы.
Инфраструктура и сервис
На территории отеля расположен открытый бассейн с зоной для отдыха. Зелёный сад создаёт спокойную камерную атмосферу и может использоваться для завтраков, отдыха и проведения небольших мероприятий.
Для гостей предусмотрены ресторан, кафе, бар, зона завтраков и общий лаунж. Также предлагаются услуги ежедневной уборки, прачечной, хранения багажа, трансфера и организации экскурсий.
Преимущества расположения
Отель находится в одном из самых привлекательных туристических районов Антальи:
300 метров до пляжа Коньяалты;
рядом кафе, рестораны и магазины;
удобное сообщение с центром города;
близость к прогулочной набережной и городским достопримечательностям;
круглогодичный туристический и деловой поток.
Район Коньяалты востребован не только летом. Мягкий климат, благоустроенная набережная и развитая городская инфраструктура позволяют принимать гостей практически круглый год.
Инвестиционный потенциал
Объект представляет собой готовый гостиничный бизнес в престижной прибрежной локации Антальи. Номерной фонд на 29 ключей, близость к морю, бассейн, ресторанные зоны и проведённая реновация создают основу для стабильной эксплуатации и дальнейшего развития проекта.
Возможные форматы:
городской курортный отель;
семейный бутик-отель;
формат Bed & Breakfast;
размещение туристических и спортивных групп;
медицинский и деловой туризм;
передача в управление профессиональному гостиничному оператору.
Главное преимущество объекта — сочетание курортной локации в 300 метрах от моря с инфраструктурой большого города. Такой формат не ограничен только летним сезоном и обладает потенциалом круглогодичной загрузки.
Критичный расчёт
29 номеров
Средняя цена — 83 $ в сутки
Среднегодовая загрузка — 45%
Операционные расходы — 60% выручки
Цена отеля — 1 715 000 €
Годовая выручка:
29 × 365 × 45% × 83 $ = 395 350 $
Расходы:
395 350 $ × 60% = 237 210 $
Чистый операционный доход:
395 350 − 237 210 = 158 140 $ в год
При ориентировочном курсе 1 € = 1,17 $:
Чистый доход — около 135 000 € в год, или примерно 11 250 € в месяц.
Доходность
135 000 € ÷ 1 715 000 € × 100% = 7,9% годовых
Ориентировочная окупаемость — 12,7 года.
Доходность в год: 7,9%
Годовой доход: 338 000 EUR
Денежный поток за год: 135 000 EUR
Период окупаемости: 12,7 лет
Здесь годовой доход — общая выручка, а денежный поток — сумма после операционных расходов отеля.
Оставьте свои контактные данные и получите
бесплатную консультацию эксперта
по этому объекту в течение 5 минут
- Бесплатную консультацию юриста – 30 мин
- Презентацию объекта в PDF
- Подбор альтернативных предложений
Похожие предложения
на 10 вопросов
и мы отправим вам
- Гид инвестора в недвижимость за рубежом
- Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам
в Коньяалты
Мы всегда стараемся чтобы наши клиенты были довольны результатом нашей работы.
Лилия, МоскваМы впервые посетили Сан-Ремо в 2006 году и с тех пор возвращались туда 6 раз! Так что нам легко было определиться с местом покупки дома)
Хотели дом с 2 спальнями, чтобы пешая доступность до моря, приятные соседи. Начали смотреть - поняли, что ещё хотим рынок недалеко и в общем-то не против купить квартиру, а не дом. Спасибо, что нас сопровождала Анна - ей явно понадобилось немало гибкости и терпения) в сентябре впервые приехали в Италию в СВОЮ квартиру, это крутое чувство!
Игорь, Нижний НовгородХочу поблагодарить компанию Just Real и нашего менеджера, Ульянову Анну, за профессиональную работу и помощь при покупке квартиры в Барселоне.
Мы с женой несколько месяцев изучали вопрос приобретения недвижимости самостоятельно. Когда позвонили в компанию Just Real, Анна сразу пригласила нас на встречу, мы приехали в офис и остались очень довольны консультацией по всем вопросам проведения сделки, налогам и расходам. Мы перестали сомневаться и начали задумываться о поездке.
Когда решили поехать в Барселону смотреть квартиры, то сразу позвонили Анне и она организовала нам просмотры объектов. Все было четко, ясно, понятно и, самое главное, это было именно то, что нам нужно! Так мы и выбрали ту самую квартиру мечты в Барселоне! Спасибо!
Виталий, Санкт-ПетербургХотелось бы поблагодарить компанию Джастреал за замечательную и профессиональную работу. Знакомство с компанией Джастреал у меня началось с запроса о приобретении коммерческой недвижимости в Германии.
Сотрудники компании своевременно отвечали на мои вопросы, искали варианты, которые могли подойти мне, давали рекомендации и очень тщательно относилась к поиску объектов, консультировали по всем нюансам приобретения недвижимости в Германии. Объекты на покупку в Германии были выбраны очень точно и соответствовали моим представлениям, бюджету и пониманию всего проекта. Благодаря компании Джастреал я получила представление о рынке недвижимости Германии и приобрел выгодный и ликвидный объект.
После моей покупки сотрудники поддерживают со мной связь для решения другого рода задач, которые связаны с покупкой недвижимости за рубежом.
Приятно было сотрудничать с таким специалистами. Большое спасибо.
Елена, КиевСпасибо вам большое за осуществление моей мечты – небольшой домик на побережье под Римом радует мою семью уже второй год. Вначале мы попытались работать напрямую с итальянскими агентствами, но это оказалось очень и очень непросто…
В итоге мы потеряли 6 месяцев на поиски, а сделка потом сорвалась из-за недопонимания всех нюансов рынка. После этого по рекомендациям наших друзей мы обратились в агентство Justreal, и уже через 2 месяца мы ехали выбирать недвижимость, а прошлым летом мы уже отдыхали на море и наслаждались итальянской dolсe vita. Нам даже помогли с небольшим ремонтом в доме и в саду, наладили уход за бассейном. Очень приятно было с вами работать!
Арина, НовосибирскМы много лет выбирали страну, куда хотели бы переехать для того, чтобы дать нашим детям хорошее международное образование.
Когда мы обратились в компанию Justreal, то думали, что они смогут проконсультировать нас по тому, где и какая недвижимость сколько стоит, но оказалось, что у них очень много информации и по школам, и по университетам. Мы очень долго работали с консультантом Анной Ульяновой, она подробно и вдумчиво объясняла нам достоинства и недостатки каждой нашей идеи. В итоге мы остановили свой выбор на французской части Женевского озера, куда и переезжаем этим летом. Хоть процесс принятия решения был очень долгим, но нас сопровождали на каждом его этапе. Мы очень благодарны Анне за терпение и профессионализм.
Андрей, МоскваХочу поблагодарить сотрудников компании за профессионализм, который помог мне принять решение об инвестициях в европейскую недвижимость.
Сотрудники подобрали мне доходную недвижимость в Португалии, по которой я теперь получаю гарантированную доходность 5% годовых. Во время сделки возникло несколько сложных моментов, которые были быстро и эффективно решены Ольгой Катрич вместе с ее коллегами - юристами. Мне помогли и с открытием банковского счета, и с переводом денежных средств, и с заключением договора с управляющей компанией. Я получил консультации по вопросам налогообложения и получения вида на жительство. Большое спасибо за хорошую работу!
Мы работаем с самыми сложными сделками
Проверка актуальности базы раз в 7 дней
Комиссия 0%
Оформление ВНЖ и гражданства под ключ
Мы с Вами до, во время и после сделки
Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений
- Кирилл Ступаченко
- Директор по развитию портала JustReal