JustReal

недвижимость за рубежом

г. Москва, Кутузовский проспект,
д. 36, стр. 3, вход 7

contact@justreal.ru

+7 495 186 27 06 Москва, главный
+33 1 8765 1600Греция
+302 1 1198 39 68Франция
+34 93 220 9354Испания
Поиск жилой и коммерческой недвижимости за рубежом
Дополнительно

Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Поиск коммерческой и жилой недвижимости
Дополнительно

Развернуть поиск недвижимости

Восстановление мировых рынков недвижимости замедлилось

Поделиться

По итогам 2010 года на 15 рынках был зафиксирован рост стоимости жилья, однако в 21 стране недвижимость в той или иной степени подешевела. Абсолютным рекордсменом по росту цен на жилую недвижимость в 2010 году стала Латвия. За год стандартные квартиры в Риге подорожали в среднем на 19%. Стоит отметить, что в 2009 году недвижимость Латвии подешевела на рекордные 52,8%. Еще один существенный прирост цен произошел на рынке недвижимости Эстонии. В 2010 году апартаменты в Таллине подорожали на 7,91%. При этом в 2009 году цены на жилую недвижимость в Таллине снизились на 31%. Такой сильный прирост цен в конце 2010 года аналитики Global Property Guide связывают с ожиданием перехода страны на евро, которое произошло в январе 2011 года.

Самый серьезный обвал цен в 2010 году наблюдался в Ирландии. В среднем недвижимость Ирландии подешевела на 11,6% (до € 191 тыс.). "Ценник" на жилье в Ирландии планомерно снижается на протяжении последних нескольких лет. В целом, относительно пиковых показателей 2006 года  (€ 310 тыс.) недвижимость страны потеряла 39,6% своей стоимости. Рынки недвижимости за рубежом стран бывшего социалистического блока (Болгария, Хорватия, Литва, Украина) в прошлом году показали преимущественно отрицательную ценовую динамику. Цены на жилье в этих стран все еще лежат на «дне», однако динамика их снижения в 2010 году ощутимо замедлилась.

Эксперты пришли к выводу, что рынки жилья Северной Европы, которые в 2009 году демонстрировали интенсивное повышение цен, исчерпали возможности для роста. На рынках недвижимости стран Центральной Европы аналитики традиционно не зафиксировали резких изменений: так, Германия, несмотря на восстановление своей экономики, показала всего 1,5% прирост цен на жилье. Стоимость недвижимости в Швейцарии и стоимость недвижимости Франции поднялась едва заметно. Снизились цены на недвижимость в Греции, на недвижимость Испании и на недвижимость Турции.

Рынок недвижимости США в 2010 году так и не начал восстанавливаться. В четвертом квартале жилье в стране потеряло 2,3% своей стоимости, за год оно подешевело на 5,3%. По мнению аналитиков, рост цен на энергоносители параллельно с выводом на рынок большого количества изъятых за долги по ипотеке домов может привести к дальнейшему падению цен. В некоторых странах Азии продолжился рост цен на жилье: в Сингапуре, Тайване, Японии. С другой стороны, в Шанхае наблюдалось незначительное снижение цен – 1,9%. Жилье в Израиле, несмотря на усилия Центробанка страны, продолжает дорожать, пускай и не так активно.

Изменение цен на жилье

Страна 2009 год, % 2010 год, %
Латвия - Рига -52,8    19
Сингапур 2,1 13,6
Израиль 18,1 13,4
Эстония - Таллин -31 7,9
Япония - Токио 0,04 5,7
Швеция 7,5 3,2
Таиланд -15,5 2,9
Финляндия 9 2,6
Германия -2,5 1,5
Швейцария 3,3 0,8
Франция 1,8 0,3
Китай - Шанхай 6,5 -1,9
Португалия 2,8 -4,4
Новая Зеландия 4,8 -4,5
Турция -4,1 -4,8
Хорватия -2,3 -5
США -3,8 -5,3
Испания -6,3 -5,9
Литва -29,2 -6,7
Болгария -26,3 -9,5
Греция - Афины -6 -9,7
Ирландия -13,5 -11,6

В отчете GlobalPropertyGuideвсе данные приводятся с учетом инфляции...

Поделиться
Подписка на информационные материалы

Подпишитесь на новостную рассылку Justreal.ru и мы будем присылать вам интересные материалы о жизни и недвижимости за рубежом.

Почему Justreal.ru?
Полное юридическое сопровождение

Мы работаем с самыми сложными сделками

30 юристов в штате
Актуальные объекты

Проверка актуальности базы раз в 7 дней

Реальные цены

Комиссия 0%

ВНЖ и гражданство

Оформление ВНЖ и гражданства под ключ

Постпродажное обслуживание

Мы с Вами до, во время и после сделки

Персональный подбор

Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений

В течение 60 минут

Кирилл Ступаченко
Директор по развитию портала Justreal