JustReal

недвижимость за рубежом

г. Москва, Кутузовский проспект,
д. 36, стр. 3, вход 7

contact@justreal.ru

Поиск жилой и коммерческой недвижимости за рубежом
Дополнительно

Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Поиск коммерческой и жилой недвижимости
Дополнительно

Развернуть поиск недвижимости

Уход от посредников позволяет EMEA REIT улучшить ситуацию с долговым портфелем.

Поделиться

 В то время как банки Европы и Великобритании сокращают свои долги, специалисты считают, что EMEA REIT имеет возможность рефинансировать 70 процентов от своего долга перед банком еще с 2008 года. Например, в 2011 году компания Hammerson Plc. переместила два банковских долга на суммы 670 и 505 британских фунтов на свой личный банковский счет. Долг перед банком, тем не менее, в большей части принадлежит фонду EURO REIT, REIT продолжит пользоваться своими отношениями с банками и пользоваться финансированием, если это будет необходимо.    
При этом аналитики считают, что самые не защищенные валюты это евро и британский фунт. Долгосрочные сроки погашения и возобновляемые кредиты, как правило, имеют срок погашения от 5 до 7 лет, что внушает доверие аналитиков. Такие сроки погашения складываются по причине отличных инвестиционных проектов в лучших местах с сроками аренды дольше, чем в среднем на рынке. Агентство считает, что такой срок погашения кредитов является положительным фактором для держателей облигаций.

“При удачной интеграции долговой портфель будет расширен, но вложения в долгосрочные инвестиции позволят в будущем получить хорошую прибыль”, заявляет директор Fitch’s European Corporate. На самом деле надежда на долгосрочные контракты сократит финансовые риски EURO REIT и улучшит ситуацию с рисковым портфелем. 


Все эти супермаркеты имеют договора аренды на 20 лет и годовой доход составляет 2.4 миллиона фунтов. Супермаркеты расположены в отличных местах под Бирмингеном и Петербороу
Два основных рынка будут Великобритания  и Франции, где выпуск облигаций составляет 70 процентов от общего долга, который увеличился в 2010 году. Рынок GBP REIT хорошо сбалансирован и основывается на известных шотландских финансовых институтах.
LGP приобретает супермаркет Tesco.
Об этом было заявлено на днях покупателем является компания в Великобритании, не давно эта компания приобрела три супермаркета в Великобритании, при чем этих супермаркетов не было на рынках в открытой продаже. Общая стоимость покупки составила примерно 47 миллионов фунтов.
Сами инвесторы стремятся купить долгосрочные ассигнации в евро и британский фунт. Некоторые типы инвесторов, таких как страховые компании, в частности, требуют долгосрочные выпуски облигаций, которые может обеспечить EURO REIT.

Поделиться
Популярные материалы Justreal.ru

Ответьте
на 10 вопросов

и мы отправим вам

  • Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам
  • Гид покупателя зарубежной недвижимости
поехали
Также рекомендуем ознакомиться с нашей базой
квартиры и апартаменты в Австрии
Подписка на информационные материалы

Подпишитесь на новостную рассылку Justreal.ru и мы будем присылать вам интересные материалы о жизни и недвижимости за рубежом.

Почему Justreal.ru?
Полное юридическое сопровождение

Мы работаем с самыми сложными сделками

30 юристов в штате
Актуальные объекты

Проверка актуальности базы раз в 7 дней

Реальные цены

Комиссия 0%

ВНЖ и гражданство

Оформление ВНЖ и гражданства под ключ

Постпродажное обслуживание

Мы с Вами до, во время и после сделки

Персональный подбор

Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений

В течение 60 минут

Анна Ульянова
Ведущий специалист по продажам зарубежной недвижимости портала Justreal