Спрос на зарубежную недвижимость в сети Интернет

В последнее время благодаря развитию веб-технологий, интернет стал одним из важнейших источников поиска информации о зарубежной недвижимости. Здесь можно быстро и легко получить информацию о жилых и коммерческих объектах в любой стране мира, отследить основные изменения и тенденции, узнать, какие страны пользуются наибольшим спросом в сфере недвижимости и почему.

Благодаря большой популярности использования интернета, постоянному привлечению на страницы веб-сайтов огромного числа посетителей, являющихся целевыми клиентами рынка недвижимости, стало целесообразно поводить мониторинг спроса на зарубежную недвижимость, используя запросы посетителей интернета. Поэтому рейтинг стран, составленный в соответствии с поисковыми запросами информации о недвижимости в данном государстве, реально отражает динамику спроса, сложившуюся на конкретном отрезке времени.

Анализ численного состава информационных запросов пользователей в системе Яндекс показывает, что наибольшим спросом в области зарубежной недвижимости пользуются Болгария и Испания. Начиная с января по декабрь 2008 года, информацию о недвижимости в Болгарии запрашивал 232 421 человек. Популярность этой страны среди россиян объясняется, прежде всего, привычным для русских климатом и довольно недорогими предложениями зарубежной недвижимости. Низкие цены сохраняются здесь благодаря тому, что Болгария до сих пор еще считается страной с развивающейся экономикой, несмотря на свое вступление в Евросоюз. При этом стоимость жилой недвижимости в этой стране ежегодно дорожает на 20-25%. Благодаря всем этим факторам недвижимость Болгарии уже много лет остается на лидирующих позициях в рейтингах стран, предпочтительных для приобретения недвижимости.
Популярность Испании у 166 584 пользователей сети Интернет также неудивительна. Эксперты рынка зарубежной недвижимости объясняют такой высокий уровень спроса тем, что Испания является одной из наиболее развитых европейских стран, которая при этом предоставляет нерезидентам и гражданам государства одинаково равные возможности по приобретению недвижимости.

Третье место в рейтинге занимает Черногория, общепризнанная страной с самыми низкими ценами на недвижимость. С января по декабрь 2008 года в этом лишний раз убедились 87 610 пользователей. В десятку самых популярных стран, пользующихся наибольшим спросом в сфере зарубежной недвижимости, также вошли Кипр, Турция, Чехия, Финляндия, Италия, Украина и Египет.
Сравнивая рейтинг популярных стран в сети Интернет с фактическим спросом на зарубежную недвижимость, нетрудно заметить, что списки стран сильно совпадают. Причиной тому, прежде всего, служит то, что на выбор страны для инвестирования в недвижимое имущество, особенно во время кризиса, влияет снижение цен на недвижимость за границей, позволяющее инвесторам войти на рынки, которые ранее были недоступны из-за недостатка финансовых средств. Но, в то же время, иностранные покупатели стараются выбрать государства, где экономика достигла некой стабильности или наблюдается рост цен на жилье. Этим условиям соответствуют все страны рейтинга информационных запросов пользователей сети Интернет.