Самые значимые сделки десятилетия по коммерческой недвижимости
Коммерческая недвижимость всегда привлекала инвесторов, ведь деньги могут обесцениться, ценные бумаги упасть, драгоценности и антиквариат могут украсить, а стены будут стоять десятилетиями и приносить своим владельцам хороший и стабильный доход.
Предлагаю рассмотреть рейтинг самых дорогих сделок по коммерческой недвижимости десятилетия, куда попали три объекта, расположенных на территории России.
1 Штаб квартира НК «ЮКОС»
После известных событий, произошедших с компанией «ЮКОС», в 2007 году акционерам компании пришлось продать свое здание, расположенное на Дубининской улице. Здание было выставлено на аукцион, в котором приняли участие всего две компании: «Нефть-актив» и «Прана». Торги выиграла компания «Прана», которая приобрела здание за 100,09 миллиарда рублей (более 3,3 млрд. долларов), почти в пять раз дешевле стартовой цены.
2 Небоскреб General Motors
В июне 2011 году компания Boston Properties совместно с дубайским инвестиционным фондом приобрела небоскреб General Motors в центре Манхеттена примерно за 2,8-2,9 миллиарда долларов.
Эта сделка по сей день считается самой дорогостоящей сделкой на рынке коммерческой недвижимости Америки.
Высокая цена здания обусловлена прекрасным месторасположением, ведь именно в этом месте Манхеттена цена аренда за кв. фут составляет около 150 долларов за квадратный фут в год (1600 долларов за кв. м).
3 ТРЦ «Галерея»
На третьем месте располагается сделка по продаже торгово-развлекательного центра в самом сердце города – «Галерея». Новыми владельцами центра стал инвестиционный фонд Morgan Stanley, который в 2012 году купил здание за 1,1 миллиард долларов.
Величественное здание ТРЦ «Галерея», которое прекрасно вписывается в исторический образ города, имеет прекрасную локацию, располагается на пересечение Лиговского и Невского проспектов, в шаговой доступности от четырех станций метро: «Лиговский проспект», «Маяковская», «Площадь Восстания» и «Владимирская».
4 Небоскреб Chrysler Building
На четвертом месте располагается сделка с почти легендарным небоскребом Нью-Йорка – зданием Chrysler Building, которое в 2011 году было продано инвестиционному совету Абу-Даби (Abu Dhabi Investment Council) за 800 миллионов долларов.
Здание высотой 320 метров в течение 11 месяцев являлось самым высоким зданием в пире, пока в 1931 году первенство не досталось Эмпайр Стейт Билдинг.
В 2007 году комиссия по архитектуре Нью-Йорка присвоила небоскребу первое место в номинации «Самым красивым небоскрёбом Манхэттена» и возглавил рейтинг самых красивых небоскрёбов Нью-Йорка.
5 ТК «Горбушкин двор» и ТЦ «Филион»
На пятом месте расположилась сделка снова на российском рынке и опять в Москве. В 2011 году легендарная «Горбушка» и ТЦ «Филион»
На пятое место попала еще одна сделка на российском рынке коммерческой недвижимости, которая состоялась в июне 2011 года. Покупателями торгового комплекса являются бизнесмены Юрий и Алексей Хотины, которые заплатили в общей сложности 500 миллионов долларов за комплекс из двух торговых центров.
Не смотря на кризис и сложную политическую ситуацию, рынок коммерческой недвижимости все также привлекателен. Самые перспективные рынки – Россия, Германия, Англия, Америка. По некоторым наиболее интересным вариантам спрос превышает предложение, инвесторы со всего мира выискивают наиболее привлекательные объекты, которые в будущем принесут хороший арендный доход и будут дорожать с каждым годом.
Ответьте
на 10 вопросов
и мы отправим вам
- Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам
- Гид покупателя зарубежной недвижимости
квартиры и апартаменты в Австрии
Подпишитесь на новостную рассылку Justreal.ru и мы будем присылать вам интересные материалы о жизни и недвижимости за рубежом.
Мы работаем с самыми сложными сделками
Проверка актуальности базы раз в 7 дней
Комиссия 0%
Оформление ВНЖ и гражданства под ключ
Мы с Вами до, во время и после сделки
Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений
- Кирилл Ступаченко
- Директор по развитию портала Justreal