Русский сезон на Лазурном берегу

Столько денег, сколько тратит наш средний отдыхающий соотечественник, на Лазурном берегу не оставляет никто. И французы каждый год ждут нашествия русских олигархов, тихо презирая в душе каждого из них. Роскошные вечеринки в самых дорогих ресторанах и модных клубах, флотилии яхт, очереди к бутикам из Бентли и Феррари, заметно пустеющие к концу сезона витрины ювелирных магазинов - всё это милые мелочи летнего быта на Французской Ривьере. Да и денег-то разве это стоит, так карманные расходы. Настоящие деньги на Cote dAzure русские олигархи готовы платить, и платят за недвижимость - шато, отели и виллы расходятся влёт. А стоят они десятки и сотни миллионов долларов. За ними занимают очереди, десятки агентов по недвижимости, юристов и нотариусов постоянно следят, не собирается ли продать свой семейный замок какой-нибудь очередной разорившийся наследник или оборотистая молодая жена, выжившего из ума бывшего миллионера.

90% успеха - это надежный агент по недвижимости, который имеет связи в префектуре, знает всё, что происходит на рынке и может помочь разрулить деликатную ситуацию. Мне удалось познакомиться с одним из таких мэтров - мсье Франсуа. Он уже 20 лет работает на Лазурном берегу и знает все, ну или почти все, о виллах на побережье и их владельцах. «Русские очень хорошие клиенты, платят много, сразу и наличными. Единственная проблема - очень сложные сделки с двойной и тройной системой владения через оффшорные компании. Нашим юристам поначалу приходилось непросто», - смеется Франсуа.

Если раньше русские покупали дома у французов, англичан и швейцарцев, то в последнее время они уже продают их друг другу. Самая примечательная из подобных сделок - шикарная вилла в St-Tropez - Hercules, перешедшая от Романа Абрамовича к Олегу Дерипаске. Знающие люди говорили, эта сделка - часть размена за российские активы. Абрамович последнее время редко бывал в Сан-Тропе, предпочитая проводить время на одной из своих лодок - так проще уходить в нейтральные воды в случае «ч».Поговаривают, что вилла несколько обветшала, и Дерипаска делает сейчас там большую реконструкцию. По стоимости вполне сопоставимую с реконструкцией всего ГАЗа. Следующий по размеру латифундист - Андрей Мельниченко, прошлогоднюю свадьбу которого до сих пор с содроганием вспоминают его соседи. Он одним из первых поселился на Ривьере и успел купить виллу в Антибах с большим куском земли.

«Цены примерно одинаковые на всем побережье - от Сан-Тропе до Монако, но самая дорогая и роскошная недвижимость, то, что мы, французы, называем crиme de la crиme, находится на Cap Ferrat,» - продолжает Франсуа. Этот райский уголок со знаменитым на весь мир Шато Ротшильдов, занимает сравнительно небольшую территорию. Здесь вместе с каждым домом продают его историю, и новоявленные русские миллиардеры готовы платить за это отдельные деньги. Попадая на Cap Ferrat, чувствуешь себя, как в каком-нибудь закрытом дачном товариществе в Подмосковье. Две трети вилл принадлежат людям, чьи фамилии широко известны в московской бизнес-тусовке. Вот замок Serena водочного короля в изгнании Юрия Шефлера.

Он известен тем, что продает по всему миру «Русскую водку», разливает которую в Прибалтике. Уже одного этого было бы достаточно для большой нелюбви со стороны российских властей. Чуть подальше скромная дача Дмитрия Фирташа, который зарабатывает себе и некоторым топ-менеджерам Газпрома на перепродаже российского и туркменского газа на Украину.

 Левее вилла Владимира Лисина, говорят, первое, что он попросил сделать, когда приехал отдыхать - поставить стенд для стрельбы. Каждый расслабляется по-своему. Некоторые, как Вексельберг, покупают яйца и потом катаются с ними в составе президентского сопровождения по всему миру. А партнер Вексельберга Леонард Блаватник в марте приобрел за 200 млн евро знаменитый Grand Hotel de Cap Ferrat. Неподалеку на вилле бывшего африканского диктатора и людоеда Мобуту проживает Шалва Чигринский.

Есть на Cap Ferrat вилла и у Бориса Березовского - Consun del Mar

- прямо  на первой линии у моря.
Правда, говорят, что он и раньше здесь не часто бывал, а уж сейчас-то тем более. Виллу могут арестовать французские власти и выставить на продажу. А вот по соседству - роскошная вилла, которая точно заинтересует какого-нибудь русского монархиста. Она принадлежала в свое время российскому императору, царская семья не раз выезжала на юг Франции и подолгу жила здесь в этом дворце, окруженном средиземноморскими соснами и лимонниками.

 Есть на Cap Ferrat свой «маленький Лукойл», район, который облюбовали для себя менеджеры этой крупнейшей российской нефтяной компании.
«Все время кто-то что-то продает или покупает. Без дела мы не сидим. Сейчас идут две интересные сделки - по одной переговоры тянутся уже давно, а вторая должна уже скоро завершиться. Оба владения - из области фантастики и по качеству, ну и по цене, конечно», - продолжает Франсуа.
Первая вилла находится на Cap Ferrat - Nel Cote.

На первой линии прямо рядом с владением БАБа. Мик Джаггер со своими ребятами отрывались здесь в 60-ых. Старожилы рассказывают, что шумные вечеринки с ЛСД и девчонками, которые устраивал Микки посещали все супер-звезды и тусовщики того времени. Но респектабельные соседи английского рокера решили, что это «не комильфо» и скоро от него избавились.

Бывали на этой вилле и другие не менее знаменитые личности, но сейчас на неё положил глаз небезызвестный металлург и участник «золотой сотни» Форбс за номером 16 - Виктор Рашников. Буквально в конце марта этого года Рашников, наконец-то, перестал скрывать свое богатство и раскрыл таки для почтенной публики секрет Полишинеля - именно он, Виктор Рашников, единолично владеет крупнейшим российским металлургическим предприятием - ММК. Сделать ему это пришлось в преддверии IPO, разрешение на проведение которого, он испрашивал, как это сейчас водится у самого Путина. Видимо, IPO прошло успешно для Рашникова и, хотя он заявлял, что все полученные дополнительные деньги пойдут на развитие производства - вот же решил для начала прикупить именьице на Ривьере, да и деньги-то плевые, всего 100 миллионов евро.

Кстати, тогда же на встрече с Путиным, Рашников обещал дать стране «стан-5000», чтобы смогла страна, в смысле Газпром, ударными темпами построить Северо-Европейский газопровод. Стан и ныне там, а вилла вот она. И что удивительно, даже соседство с находящимся в международном розыске революционером и опальным олиграхом Березовским не смущает Рашникова, члена Единой России, ныне верного путинца, а в недавнем ещё прошлом «красного директора».

А может, эта вилла запасной аэродром для самого Рашникова, на случай, если приглянется его родная Магнитка кому-нибудь из близких друзей президента, давно занимающихся металлургическим бизнесом?

Кроме Рашникова, Михаил Прохоров надеется стать счастливым обладателем отеля Eden Roc в Антибах по соседству с виллой Мельниченко. Цена на него уже перевалила за миллиард евро, а это уже дороговато для Прохорова, основательно потрепанного после покупки активов в энергетике и тяжелого развода с большим «П».

«Я думаю, что Прохоров всё-таки купит Eden Roc.

На Лазурном берегу нового ничего практически не строится, поэтому приходится выбирать из того, что есть. И как мне говорил один из моих клиентов - русские не сдаются!» - с уверенностью завершил мэтр Франсуа.