18 февраля 2019

Расходы при покупке недвижимости в Таиланде

Какие расходы должен учесть иностранный гражданин, осуществляющий покупку недвижимости в Таиланде:

услуги юриста по проверке предварительного договора купли-продажи и согласование условий сторонами (от 500 долларов);
проверка чистоты сделки (наличие обременений, установление числа собственников, проверка юридических лиц, участвующих в сделке и.т.д.) стоимостью от 500 долларов; данный пункт не обязателен при сделке с застройщиком;
помощь юриста при регистрации сделки в Земельном департаменте – от 300 долларов (возможна бесплатно с представителем застройщика);
сбор за переход права собственности – 2% от стоимости, как правило оплачивается поровну сторонами-участниками сделки;
сбор за регистрацию права собственности – сумма зависит от стоимости объекта в самом Земельном департаменте, точную сумму обычно уточняют за несколько дней до сделки.

Как правило, сборы за переход и регистрацию права собственности (пункты 4 и 5) оплачиваются покупателем и продавцом поровну. В итоге покупатель оплачивает примерно 2-3% от стоимости объекта. Это следует оговорить до заключения договора купли-продажи.

Расходы на услуги юриста и экспертизу объекта полностью несет покупатель. Если для оформления сделки требуется оформление юридического лица, то при покупке недвижимости в Таиланде стоит учесть следующие расходы:

от 1 900 до 2 500 долларов за открытие юр.лица;
от 1 000 долларов в год за ведение налоговой и бухгалтерской отчетности (даже если компания фактически не функционирует).

Популярные материалы Justreal.ru

Новые направления для "цифровых кочевников"

В течение 2021 года более 30 стран мира запустили визы для "цифровых кочевников", предоставляющие возможность проживать на их территории в течение того или иного периода времени.

Как отремонтировать жилье в Португалии

Не так уж и редко иностранные инвесторы - в том числе и собирающиеся принять участие в программе "Золотая виза" - решают купить жилье в Португалии, требующее ремонта.

Система среднего и высшего образования в ОАЭ

Многие семьи с детьми, приезжающие в ОАЭ на длительный срок с перспективой проживания на постоянной основе, задаются вопросом получения среднего и высшего образования.

Гражданство в обмен на инвестиции: действующие и новые программы

Программы "Гражданство в обмен на инвестиции" получили широкое распространение во второй половине прошлого десятилетия.

Как открыть бизнес в Турции

Если раньше российские граждане покупали жилую недвижимость в Турции для отдыха, временного или постоянного проживания, а работали на "удалёнке" либо вели бизнес за границей

В Испании планируется ввести новый налог на богатство

Правительство Испании планирует ввести в обозримом будущем новый налог на богатство, который начнёт взиматься в 2023 году.

Ответьте
на 10 вопросов

и мы отправим вам

Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам
Гид покупателя зарубежной недвижимости

поехали

Также рекомендуем ознакомиться с нашей базой
квартиры и апартаменты в Австрии

Подписка на информационные материалы

Подпишитесь на новостную рассылку Justreal.ru и мы будем присылать вам интересные материалы о жизни и недвижимости за рубежом.

Почему Justreal.ru?

Полное юридическое сопровождение

Мы работаем с самыми сложными сделками

30 юристов в штате

Актуальные объекты

Проверка актуальности базы раз в 7 дней

Реальные цены

Комиссия 0%

ВНЖ и гражданство

Оформление ВНЖ и гражданства под ключ

Постпродажное обслуживание

Мы с Вами до, во время и после сделки

Персональный подбор

Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений

В течение 60 минут

Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности.

Кирилл Ступаченко: Директор по развитию портала Justreal

Популярные направления для инвестиций в зарубежную недвижимость

Германия

Испания

Италия

Кипр

Португалия

Таиланд

Франция

Черногория

Расходы при покупке недвижимости в Таиланде

Ответьте на 10 вопросов

Ответьте
на 10 вопросов