JustReal

недвижимость за рубежом

г. Москва, Кутузовский проспект,
д. 36, стр. 3, вход 7

contact@justreal.ru

Поиск жилой и коммерческой недвижимости за рубежом
Дополнительно

Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Поиск коммерческой и жилой недвижимости
Дополнительно

Развернуть поиск недвижимости

Прогноз развития рынка недвижимости в Израиле

Поделиться
Прогноз развития рынка недвижимости в Израиле

Чтобы правильно оценить перспективы и тенденции рынка недвижимости Израиля в 2017 году для инвесторов, стоит еще раз обратиться к тому какими правами обладает иностранный гражданин, желающий купить или арендовать недвижимость в этой стране.

На данный момент каких-либо существенных ограничений на покупку или аренду недвижимости в Израиле для иностранцев нет. Кроме того, наши сограждане имеют небольшой бонус в виде возможности безвизового въезда на территорию Израиля. Наиболее распространенной формой покупки является приобретение в собственность, а также имеется возможность аренды недвижимости у государства на длительный срок 49 лет с правом продления.

Что касается финансовых ограничений на покупку недвижимости в Израиле, то если вы решили стать владельцем дома в Центральном округе, в Кесарии, то нужно понимать порядок цен и специфику рынка страны. На данный момент квартиры или апартаменты в Тель-Авиве — это сумма от 500 000 евро (редко меньше. А покупка виллы в Кесарии зачастую обходится в сумму от 1,5 до 2,5 миллионов евро. Специфика рынка недвижимости Израиля такова, что когда в странах Евросоюза наблюдается в последние годы снижение цен на недвижимость, то в Израиле эти цены наоборот растут. За последние 10 лет цены на жилье выросли на 70%, и тенденция роста в 2016 году сохранится. Почему так происходит:

  • нехватка земель под застройку в Израиле;
  • увеличение сроков строительных работ, соответственно предложение отстает от спроса;
  • низкие ипотечные ставки (причем они низкие даже для иностранцев 2,5-4% в зависимости от сроков кредитования);
  • поощрение самых состоятельных инвесторов (программа «Особая цена для новоселов» предполагает кредитование до 90% суммы сделки, но при этом жесткие требования к финансовой состоятельности).

Израиль дает возможность получения вида на жительство, но как вы знаете, в первую очередь такая возможность предоставляется согласно закону о репатриации в Израиле. Вариант получения ВНЖ в Израиле посредством заключения брака с гражданином страны или путем легализации престарелого родителя мы рассматривать не будем. Таким образом, объекты рынка недвижимости Израиля в 2017 году в первую очередь станут доступны самым состоятельным инвесторам. Покупка квартиры, апартаментов или виллы в Израиле — это надежная долгосрочная инвестиция, которая сможет приносить вам доход. Достаточно большое количество репатриантских семей арендуют жилье (по некоторым данным только половина выходцев из бывшего СССР стала обладателями собственного жилья в Израиле). Государство не существенно притормозить рост цен, и не сильно заинтересовано в этом, так как высокие цены на недвижимость это в некотором роде ценз, показывающий заинтересованность инвесторов в израильской недвижимости и указывающий на привлекательность рынка.

Если же рассматривать перспективы развития рынка на ближайшие несколько лет, стоит обратиться к мнению экспертов, которые отмечают высокую стабильность недвижимости в Израиле. Очень маловероятно, что страна, которая постоянно подвержена достаточно мощному внешнеполитическому давлению, но умудряется сохранять завидную внутреннюю стабильность, уйдет в кризис в ближайшие годы. Напротив, наиболее вероятно, что сбудутся именно позитивные прогнозы, а экономика Израиля продолжит демонстрировать неплохой рост. Развитие отрасли высоких технологий, приток инвестиций в страну — эти факторы косвенно указывают на то, что сохранится и стабильность на рынке недвижимости в Израиле.

Поделиться
Популярные материалы Justreal.ru

Ответьте
на 10 вопросов

и мы отправим вам

  • Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам
  • Гид покупателя зарубежной недвижимости
поехали
Также рекомендуем ознакомиться с нашей базой
квартиры и апартаменты в Австрии
Подписка на информационные материалы

Подпишитесь на новостную рассылку Justreal.ru и мы будем присылать вам интересные материалы о жизни и недвижимости за рубежом.

Почему Justreal.ru?
Полное юридическое сопровождение

Мы работаем с самыми сложными сделками

30 юристов в штате
Актуальные объекты

Проверка актуальности базы раз в 7 дней

Реальные цены

Комиссия 0%

ВНЖ и гражданство

Оформление ВНЖ и гражданства под ключ

Постпродажное обслуживание

Мы с Вами до, во время и после сделки

Персональный подбор

Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений

В течение 60 минут

Анна Ульянова
Ведущий специалист по продажам зарубежной недвижимости портала Justreal