г. Москва, Кутузовский проспект.,
д. 36, стр. 3, вход 7

contact@justreal.ru

Поиск жилой и коммерческой недвижимости
Дополнительно

Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Поиск коммерческой и жилой недвижимости
Дополнительно

Развернуть поиск недвижимости

Прогноз развития рынка недвижимости на Кипре

Прогноз развития рынка недвижимости на Кипре

Рынок недвижимости Кипра является одним из самых привлекательных для инвесторов, в том числе и из России. Его, как и рынки других европейских стран, не могли не затронуть кризисные явления 2008 года и последствия банковского кризиса 2012-2013 годов. Они сказались и продолжают сказываться, но уже в замедленном темпе, на ценах объектов недвижимости островного государства. Падение цен на недвижимость на Кипре за последние годы составило в районе 25-27%, но сейчас оно замедлилось, наметилась хорошая тенденция восстановления экономики Евросоюза и страны, темпы строительства на Кипре также радуют (за 2015 год количество новых объектов жилья выросло на 7%, причем это по сути первый этап рост за последние три года). И как водится, один фактор следует из другого: падение цен привело к интересу среди иностранцев, увеличились инвестиции, деньги пошли в строительный сектор экономики, постепенно стабилизируются цены.

Не секрет, что кипрская недвижимость у инвесторов очень часто пользуется спросом в качестве второго жилья, так как на острове нет никаких ограничений для иностранцев на приобретение жилья и его последующую сдачу в аренду. Кроме того, нет ограничений и на выдачу ипотечных кредитов. На данный момент на Кипре одна из самых низких ипотечных ставок — в районе 3-3,5% годовых. Для сравнения в 2011 году ставка была порядка 5,5%.

Согласно прогноза Trading Economics подобные явления и меры, предпринимаемые руководством страны, уже к 2020 году могут привести к началу восстановления цен на недвижимость. По сравнению с 2015 годом ожидается рост цен до 4,5% к 2020. Поэтому именно сейчас самое время приглядеться к недвижимости на Кипре.

Квартиру в Пафосе площадью 96 кв. м. уже сейчас можно выгодно приобрести всего за 105 000 евро. Виллы и дома обойдутся дороже от 400 000 евро и более, но собственники такой недвижимости автоматически подпадают под возможность получить ВНЖ на Кипре по программе Золотая виза. Те, кто купит недвижимое имущество на сумму менее 300 000 евро смогут получить длительную визу на 180 дней в году. Кроме того, существует возможность получить так называемый ВНЖ Pink slip (Пинк слип). Он выдается обладателю недвижимости любой стоимости, если тот сможет подтвердить получение ежегодного дохода на семью 15 000 евро и более за территорией Кипра. Пинк слип нужно ежегодно подтверждать и с ним нельзя выезжать с территории Кипра на срок более 3 месяцев. Также существует ряд инвестиционных схем получения гражданства на Кипре при серьезных, более 2 500 000 евро вложениях.

Перспективы развития рынка недвижимости на Кипре в ближайшие годы можно предсказать со значительной долей уверенности. Кипр останется одним из наиболее популярных направлений среди покупателей, ориентированных на объекты, стоимость которого находится в среднем или высоком ценовом сегменте. Регулярно публикуемые данные о статистике продаж недвижимости на Кипре говорят о том, что иностранцев волнуют не цены, а стабильность, а она на Кипре присутствует в определенных областях экономики, в частности, в сегменте работы с офшорами. Ни для кого не секрет, что Кипр — одна из самых интересных стран для ведения бизнеса на территории Евросоюза. Более того, Кипр стимулирует владельцев компаний не только мягким законодательством. Важно и то, что при покупке элитного жилья, которое приравнивается к инвестициям в экономику страны, можно получить вид на жительство на Кипре по упрощенной схеме. Таким образом, цены на кипрские объекты, если и будут колебаться, то не очень значительно — их средний уровень определяют достаточно состоятельные люди, серьезно заинтересованные в стабильности этого рынка жилья.

Популярные материалы Justreal.ru
Подписка на информационные материалы

Подпишитесь на новостную рассылку Justreal.ru и мы будем присылать вам интересные материалы о жизни и недвижимости за рубежом.

Персональный подбор

Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых последних предложений

В течение 60 минут

Анна Ульянова
Ведущий специалист по продажам зарубежной недвижимости портала Justreal
Почему Justreal.ru?
Реальные объекты

Проверка актуальности базы раз в 7 дней

Реальные цены

Комиссия 0%

Реальная помощь

Мы с вами до, во время и после сделки