Повторит ли август 2013 года историю 1998. Россия в ожидании девальвации рубля
С зимы рубль ослабел на 10% по отношению к доллару. Стоимость рубля с 29 рублей за доллар плавно поднялась до 33 рублей. Поэтому рублевые депозиты, даже при доходности в 10-11% не компенсируют потери стоимости национальной валюты и инфляции. Неопределенность в политике и отрицательные экономические показатели провоцируют спрос на валюты и вложения в валютные активы.
Что же может предложить банковская система вкладчикам. Значения валютных депозитов колеблются от 2.5 до 5% в зависимости от надежности банка, выбора валюты и срока вложения. Такие значения не покроют инфляцию и рост стоимости товаров в нашей стране
Рынок ценных бумаг ведет себя не предсказуемо и вложения в финансовые бумаги могут обернуться большими потерями. Рынок автомобилей падает. Золото дешевеет в цене. На рынке недвижимости, например, Москвы — волатильность, незначительный рост и вслед за ним незначительное падение. Недвижимость, которая служила всегда успешной гаванью для частных инвестиций, показывает падение стоимости и снижение спроса со стороны покупателей. Превышение предложения над спросом, оценка объектов в рублях и ожидаемое повышение налогов и коммунальных платежей снижают интерес покупателей. Доходность от сдачи квартиры в аренду не превышает 5-6%.
Стабильно наблюдается отток капитала, в том числе и за счет физических лиц, резидентов. Объем средств вывозимых за рубеж неуклонно нарастает по сравнению с предыдущими годами. Это свидетельствует о неуверенности инвесторов и желании найти стабильное укрытие для своих средств.
Так что же можно предложить инвесторам в качестве надежной гавани. Вложения в коммерческую и доходную недвижимость развитых стран со стабильной экономикой. В первую очередь, это покупка коммерческих объектов в Германии и Великобритании.
Какие же плюсы получает инвестор?
- Доходность на уровне 5 -11%.
- Длительные сроки аренды и индексация договоров в зависимости от роста инфляции в стране.
- Возможность кредитования на льготных и выгодных условиях
Инвесторы получают активы в экономически развитых странах со стабильной экономикой. Доход также выплачивается в валюте и защищает инвестора от валютных рисков. Покупка магазина, офиса или доходного дома с существующими длительными договорами аренды – это защита капитала, рост актива и отличная доходность в экономически сложных условиях.
Подпишитесь на новостную рассылку Justreal.ru и мы будем присылать вам интересные материалы о жизни и недвижимости за рубежом.
Мы работаем с самыми сложными сделками
Проверка актуальности базы раз в 7 дней
Комиссия 0%
Оформление ВНЖ и гражданства под ключ
Мы с Вами до, во время и после сделки
Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений
- Кирилл Ступаченко
- Директор по развитию портала Justreal