JustReal

недвижимость за рубежом

г. Москва, Кутузовский проспект,
д. 36, стр. 3, вход 7

contact@justreal.ru

Поиск жилой и коммерческой недвижимости за рубежом
Дополнительно

Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Поиск коммерческой и жилой недвижимости
Дополнительно

Развернуть поиск недвижимости

Недвижимость в Италии: перспективы развития рынка, динамика цен

Поделиться
Недвижимость в Италии: перспективы развития рынка, динамика цен

Перспективны ли вложения на рынке недвижимости Италии в 2017 году на фоне продолжающихся кризисных явлений в экономике Евросоюза и Италии в частности? Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо взвешенно посмотреть на те явления, которые происходили в Италии с 2008 года на рынке недвижимого имущества.

С 2008 года, как и в большинстве европейских стран, цены на недвижимость в Италии падали. Это падение, безусловно, не было однородным и не было резким как в Испании, а происходило плавно, на несколько процентов каждый год. Не стал исключением и прошедший 2015 года, который уронил цены на итальянскую недвижимость еще на 2-3%. Причем, когда мы пишем про неоднородность, то понимаем под этим тот факт, что если в Неаполе цены упали за почти 10 лет на 8%, то Риме и Милане они, например, выросли минимум на 15%. Такая неоднородность проистекает из того, что итальянский рынок, как никакой другой в Европе, располагает многообразием объектов недвижимости: от дорогих апартаментов в исторических зданиях крупных городов, где квадратный метр оценивается от 4000 до 10000 евро, до квартир и домов на Лигурийском побережье, где цены существенно ниже, и порой больше подвержены падению.

Такое падение цен, пусть и неоднородное, не могло не ускользнуть от внимательных глаз потенциальных инвесторов, основную массу которых составляют иностранцы, в том числе и из России. Последних, особенно привлекает итальянское морское побережье. Квартиры на Лигурийском побережье можно найти по цене от 600 до 1 миллиона евро, на озере Комо модно найти беспрецедентные варианты недвижимости за 234 000 евро, в Тоскане от 250 до 450 тысяч евро. И уже в 2015 году в Италии было зарегистрировано сделок с недвижимостью на 10% больше чем в 2014 году. Специалисты призывают подходить к оценке перспектив на 2017 год взвешенно. С одной стороны, положительно на экономику в целом и на рынок недвижимости в частности влияют низкие кредитные ставки, с другой стороны в Италии в отличии от Португалии нет закона о Золотой визе, который мог бы еще больше поспособствовать интересу инвесторов.

Покупка недвижимого имущества в Италии в любом случае сейчас в середине 2017 года выглядит достаточно перспективно: цены на одном из самых низких уровней за последние 10 лет, наметились положительные тенденции как в экономике страны в целом, так и в секторе недвижимости в частности. Инвестиции в таких реалиях уже в ближайшее время способны принести вам выгоду. А если вы инвестируетеcm с целью долгосрочных вложений и желаете связать свою судьбу с этой прекрасной страной — то ваши вложения тем более выгодны.

Примерно аналогичные выводы можно сделать и для тех, кто рассматривает возможность покупки жилья в Италии не в этом году, а в последующие несколько лет. Эксперты рынка предполагают, что цены на итальянские объекты достаточно инертны. То есть, если наметилась тенденция к их снижению, не стоит ждать, что в 2018 или 2019 года ситуация изменится на кардинально противоположную. Таким образом, стоит ожидать, что стоимость жилья в среднем ценовом сегменте будет продолжать снижаться, как минимум, в ряде регионов страны. В то же время, под это правило может не попасть элитная недвижимость в Италии — цены на нее, скорее, растут, чем падают, что обусловлено повышенным спросом со стороны иностранных покупателей. Так, в последние два года на итальянский рынок пришли состоятельные азиаты, среди которых особо выделяются китайские бизнесмены. Похоже, иметь престижный дом или даже поместье в Италии — новый тренд у китайской элиты. Такие сделки заключаются все чаще, и продавцы вынуждены соответствовать этому тренду, в связи с чем цены на изначально дорогие объекты продолжают расти. Вероятно, подобная ситуация сохранится в ближайшие два или три года.

Поделиться
Рекомендуем почитать
Популярные материалы Justreal.ru
Быстрый подбор недвижимости
Не можете найти подходящий объект?

Ответьте на 10 вопросов — мы определим, какие объекты подходят вам больше всего и сделаем ручную подборку самых новых и выгодных предложений!

Начать тест

Подписка на информационные материалы

Подпишитесь на новостную рассылку Justreal.ru и мы будем присылать вам интересные материалы о жизни и недвижимости за рубежом.

Почему Justreal.ru?

Полное юридическое сопровождение

Мы работаем с самыми сложными сделками

30 юристов в штате

Актуальные объекты

Проверка актуальности базы раз в 7 дней

Реальные цены

Комиссия 0%

ВНЖ и гражданство

Оформление ВНЖ и гражданства под ключ

Постпродажное обслуживание

Мы с Вами до, во время и после сделки

Персональный подбор

Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений

В течение 60 минут

Анна Ульянова
Ведущий специалист по продажам зарубежной недвижимости портала Justreal