JustReal

недвижимость за рубежом

г. Москва, Кутузовский проспект.,
д. 36, стр. 3, вход 7

contact@justreal.ru

Поиск жилой и коммерческой недвижимости
Дополнительно

Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Поиск коммерческой и жилой недвижимости
Дополнительно

Развернуть поиск недвижимости

Недвижимость в Испании: развитие рынка, динамика цен

Поделиться
Недвижимость в Испании: развитие рынка, динамика цен

Когда речь заходит о возможности покупки недвижимого имущества в Испании, то необходимо задаться вопросом: для чего приобретается тот или иной объект, какова цель такой покупки?

Как правило, всех инвесторов можно разделить на три категории. Первые, это те, кто покупает с целью долгосрочного инвестирования как с целью получения дополнительного дохода, так и с целью обеспечить себе выгодное существование в европейской стране на долгие годы. Вторая категория инвесторов, преследует цель купить недвижимость для отдыха. Их, как правило, интересует недвижимость на испанском побережье, где тепло и солнечно, и где, за счет собственного жилья, можно экономить на расходах, которые обычно достаточно большие в сезон отпусков. Третьи, это те, кого следует отнести к специалистам в какой-либо области — они приезжают работать в Испанию на долгое время и их интересует недвижимое имущество (в собственность или в аренду).

Перспективы развития рынка недвижимости Испании на 2016 год проистекают из кризисных явлений, берущих свое начало в 2008 году. По сути до 2015 года испанский рынок падал, застройщики не могли реализовать уже построенные объекты, а соответственно запустить новые. Это привело к достаточно резкому падению цен из-за переизбытка недвижимости и невысокого спроса. Положительные сдвиги на рынке наметились именно в 2015 году — инвесторы оценили привлекательность новых испанских цен. Важную роль для привлечения клиентов сыграли и будут играть в 2016 году всевозможные распродажи от испанских банков, которые включают в себя жилье по выгодным ценам как на вторичном рынке, так и среди новостроек. К примеру, на побережье в Торревьехе в начале 2016 года были квартиры стоимостью от 32 000 евро. Оценивая испанский рынок надо понимать, что есть крупные города, такие как Барселона, где квадратный метр нового жилья будет от 3000 евро, а есть городки-курорты, где цены в 2-3 раза ниже. Поэтому на текущем этапе вполне можно подобрать недвижимость по вашему запросу и сделать выгодное вложение.

Для тех, кого интересует вложение с целью получения ренты, немаловажно будет знать, что сами испанцы пока еще не могут сильно инвестировать в недвижимость, переживая последствия кризиса. Поэтому сдать купленную квартиру или апартаменты можно достаточно быстро и выгодно. Особенно высокий спрос на жилье в аренду наблюдается в крупных испанских городах. В Мадриде арендная плата составляет около 400 евро в месяц, в Барселоне порядка 380 евро, в Севилье около 270 евро.

Такие прогнозы делали эксперты, и их предположения оказались верными. Более того, подобное положение дел на рынке может сохраниться и в ближайшие годы. Ни у кого больше не вызывает сомнений тот факт, что испанская недвижимость окончательно вышла из кризиса, и теперь нужно ждать не восстановления рынка, а его резкого роста. Добавляют оптимизма и объемы инвестиций со стороны иностранных покупателей. Те, кто хотел купить недвижимость в Испании на пике низких цен, поняли, что момент упущен, поэтому желательно не ждать, пока испанские объекты серьезно прибавят в цене. Это привело к серьезному росту спроса на дома, квартиры и апартаменты в Испании, особенно на курортных направлениях. Единственную важную поправку нужно сделать на британцев. После Brexit спрос на недвижимость в Испании с их стороны снизился. Однако, нишу подданных Великобритании занимают другие покупатели. Так, заинтересовались Испанией состоятельные китайцы, которые все чаще совершают сделки с жильем в престижных курортных зонах. Таким образом, можно предположить, что в ближайшие несколько лет недвижимость в Испании будет дорожать, но останется желанной покупкой для многих иностранцев.

Поделиться
Популярные материалы Justreal.ru
Быстрый подбор недвижимости
Не можете найти подходящий объект?

Ответьте на 10 вопросов — мы определим, какие объекты подходят вам больше всего и сделаем ручную подборку самых новых и выгодных предложений!

Начать тест

Подписка на информационные материалы

Подпишитесь на новостную рассылку Justreal.ru и мы будем присылать вам интересные материалы о жизни и недвижимости за рубежом.

Почему Justreal.ru?

Полное юридическое сопровождение

Мы работаем с самыми сложными сделками

30 юристов в штате

Актуальные объекты

Проверка актуальности базы раз в 7 дней

Реальные цены

Комиссия 0%

ВНЖ и гражданство

Оформление ВНЖ и гражданства под ключ

Постпродажное обслуживание

Мы с Вами до, во время и после сделки

Персональный подбор

Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений

В течение 60 минут

Анна Ульянова
Ведущий специалист по продажам зарубежной недвижимости портала Justreal