JustReal

недвижимость за рубежом

г. Москва, Кутузовский проспект,
д. 36, стр. 3, вход 7

contact@justreal.ru

Поиск жилой и коммерческой недвижимости за рубежом
Дополнительно

Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Поиск коммерческой и жилой недвижимости
Дополнительно

Развернуть поиск недвижимости

Недвижимость в Чехии – как будет развиваться рынок

Поделиться
Недвижимость в Чехии – как будет развиваться рынок

Одним из самых стабильных, а также наиболее привлекательных рынков недвижимости для наших соотечественников был и остается рынок чешской недвижимости. Он вступил как рынки многих других стран в кризис в 2008 году, но резкие падения цен на жилье и коммерческие объекты были отмечены лишь в период 2008-2010 годов. А с 2014 года цены на квартиры, дома, офисы и другие объекты в Чехии уже начали стабильно ползти вверх. Отчего так происходит? Экономика Чехии по праву считается одной из самых успешных в Европе:

  • рост валового внешнего продукта на 4,5% только за 2015 год на фоне снижения уровня безработицы, развития бизнеса и повышения уровня доходов местного населения;
  • одни из самых низких ставок по ипотечному кредитованию (чехи могут получить кредит под 1,8%, а иностранные инвесторы под 2,7%);
  • рынок недвижимости Чехии не перегрет предложением (строительный цикл любого объекта в Чехии 3-5 лет, столько основательный подход подогревает спрос).
  • В последние годы на рынке наблюдаются следующие тенденции:
  • сохраняется высокий спрос на недвижимость в столице страны, где заключается до 90% всех сделок с иностранными инвесторами;
  • растет спрос на новое жилье, которое всегда дешевле минимум на 20% (вполне можно найти новостройку в пределах 100 000 евро, хотя откровенно дешевого жилья становится все меньше);
  • порядка 30% сделок совершается с целью дальнейшей сдачи недвижимости в аренду, так как арендный бизнес в Чехии может приносить доход 5-7%, а на рынке элитной недвижимости доходность еще выше;
  • цены на недвижимость продолжают расти, в том числе на новостройки, что способно только подхлестнуть спрос, показав, что выгодно вложить в недвижимость Чехии сегодня, чтобы уже завтра увидеть прибыль.

Стоит отметить, что в 2016 году цены на недвижимость в Чехии поставили своеобразный рекорд – они выросли примерно на двадцать процентов. Такое положение дел обусловлено откровенным дефицитом новостроек в стране и тем, что спрос на чешские объекты со стороны иностранных покупателей не снижается, несмотря на усложнение правил получения вида на жительство в стране. Чешское жилье давно перешло из статуса «недвижимость для ВНЖ в Европе» в категорию «инвестиционный проект», поэтому очень сомнительно, что в ближайшие несколько лет ситуация на рынке серьезно поменяется.

Напротив, можно предположить, что цены продолжат свой рост. Это обусловлено, как минимум, тем фактом, что чешские девелоперы не могут выйти на объемы сдачи готового жилья, которые позволят ликвидировать дефицит новостроек. В результате растет стоимость вторичных объектов практически в любых сегментах. До 20% прибавляют в цене и элитные апартаменты в Праге, и сравнительно простые квартиры в периферийных городах страны. Важно и то, что эксперты не считают это «пузырем», тенденции совершенно логичны и обоснованы. В этой ситуации в серьезном плюсе оказались те покупатели, которые заключили сделки по покупке недвижимости в Чехии в 2013-2015 годах, но, как отмечается, «запрыгнуть в последний вагон поезда для инвесторов» еще не поздно.

Поделиться
Популярные материалы Justreal.ru

Ответьте
на 10 вопросов

и мы отправим вам

  • Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам
  • Гид покупателя зарубежной недвижимости
поехали
Также рекомендуем ознакомиться с нашей базой
квартиры и апартаменты в Австрии
Подписка на информационные материалы

Подпишитесь на новостную рассылку Justreal.ru и мы будем присылать вам интересные материалы о жизни и недвижимости за рубежом.

Почему Justreal.ru?
Полное юридическое сопровождение

Мы работаем с самыми сложными сделками

30 юристов в штате
Актуальные объекты

Проверка актуальности базы раз в 7 дней

Реальные цены

Комиссия 0%

ВНЖ и гражданство

Оформление ВНЖ и гражданства под ключ

Постпродажное обслуживание

Мы с Вами до, во время и после сделки

Персональный подбор

Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений

В течение 60 минут

Анна Ульянова
Ведущий специалист по продажам зарубежной недвижимости портала Justreal