Не Лиссабоном единым: какие города и регионы Португалии стоит рассмотреть для переезда

Иностранные инвесторы, планирующие купить недвижимость в Португалии, чаще всего рассматривают в качестве варианта для переезда Лиссабон и его пригороды, Кашкайш, Синтра, Каркавелуш и Эшторил. Однако, несмотря на незначительные размеры территории и небольшое число населенных пунктов, в этой стране можно найти достаточно много интересных предложений. Как и везде, повышенным спросом пользуются объекты, расположенные на побережье неподалеку от магазинов, школ, торговых центров, медицинских учреждений, ресторанов и всех необходимых служб.

Большинство таких предложений сосредоточено в регионе Алгарве, где предпочитают проводить свои летние отпуска и пережидать холодные зимы граждане Великобритании, Германии и скандинавских стран. Прежде всего речь идет о таких морских курортах как Кинта-ду-Лагу, Албуфейра, Виламора, Куартейра, Лагуш и Портиман. Помимо теплого и мягкого климата покупателей недвижимости привлекают сюда красивые пейзажи, чистые прибрежные воды, хорошее транспортное сообщение, международный аэропорт и университет в Фару, а также развитая инфраструктура, включая поля для гольфа, наличие которых имеет важное значение для британцев.

Если в среднем стоимость 1 кв.м. жилья в Португалии по состоянию на сентябрь 2020 года составляет 2090 евро (в Лиссабоне - 3268), то в "Золотом треугольнике", как еще называют эту курортную зону, этот показатель может достигать 5-6 тысяч. Например, отдельно стоящий дом площадью 100-130 кв.м. с 2-3 спальнями, земельным участком, гаражом, расположенный в закрытом жилом комплексе с бассейном и детской игровой площадкой, обойдется в 380-450 тысяч евро, и это далеко не предел. Тем не менее, в Алгарве можно найти и более доступные в финансовом плане объекты, где стоимость одного квадратного метра не превысит среднее значение по стране.

Гораздо меньший выбор имеет место на курортах так называемого "Серебряного побережья" (регион Лейрия) - в таких городах как Обидуш, Пениши, Калдаш-да-Раинья, находящихся примерно в 1,5-2 часах езды к северу от Лиссабона. Однако и стоимость объектов - даже новых, обустроенных в соответствии с передовыми технологиями - будет значительно ниже, чем в Алгарве и, тем более, чем в столице: 1,2-1,7 тысяч евро за 1 кв.м.

В основном это виллы и отдельно стоящие дома с приусадебными участками, рассчитанные на постоянное проживание. В то же время эти предложения могут заинтересовать желающих получить ВНЖ в Португалии по программе "Золотая виза", действие которой в будущем планируется ограничить для Лиссабона и других популярных направлений.

Для работы и ведения бизнеса можно рассмотреть "северную столицу" - Порту, которая является самым экономически развитым городом страны и вторым по численности населения. В Порту насчитывается 15 районов, в каждом из которых можно найти жилье по вкусу, начиная от односпальной квартиры на незначительном удалении от центра за 150 тысяч евро и заканчивая новой виллой с видом на океан по цене 700 тысяч евро.

Окрестности Порту - в частности, долина реки Дору, внесенная в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, привлекают иностранцев своей отменной экологией. То же самое можно сказать и о ближайших крупных городах: Браге и Гимарайнше, неподалеку от которых находится единственный в стране природный заповедник Пенеда-Жереш. Отсюда легко добраться и до испанского Виго, где есть собственный аэропорт.

Наконец, внимания заслуживает и остров Мадейра, который расположен примерно в тысяче километров в юго-западном направлении от материковой Португалии. Его основное преимущество заключается в низких ценах практически на все товары и услуги, а также упрощенном порядке открытия и ведения бизнеса.

Данный регион в наименьшей степени пострадал от финансово-экономического кризиса, вызванного пандемией Covid-19, хотя следует иметь в виду, что любой отдаленный остров - это всегда ограниченное пространство с ограниченными возможностями. Большинство апартаментов и вилл на Мадейре продается в Фуншале и на курорте Рибейра-Брава, причем разброс цен является весьма существенным: от 150 тысяч до 2,5 миллионов евро.