JustReal

недвижимость за рубежом

г. Москва, Кутузовский проспект,
д. 36, стр. 3, вход 7

contact@justreal.ru

Поиск жилой и коммерческой недвижимости за рубежом
Дополнительно

Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Поиск коммерческой и жилой недвижимости
Дополнительно

Развернуть поиск недвижимости

НДС в Португалии

Поделиться
НДС в Португалии

Кто должен платить НДС в Португалии

В Португалии, как и в большинстве стран мира НДС (IVA), является налогом на добавленную стоимость товара или услуги и в подавляющем большинстве случаев подлежит обязательной уплате, так как уже изначально включен в стоимость покупки.

Прежде всего, НДС в Португалии самым непосредственным образом касается импортных товаров, товарооборота на внутреннем рынке и различных международных торговых операций с португальцами, сохранившими гражданство за пределами страны.

Согласно действующему законодательству, НДС в Португалии следует выплачивать раз в три месяца, однако данный срок самым непосредственным образом зависит от оборота предприятия. При этом налоговые нормы являются настолько лояльными, что предоставляют не слишком удачным фирмам временные отсрочки и скидки в надежде на то, что их владельцы сумеют выправить сложившуюся ситуацию. Прежде всего, это касается затрат на бензин и представительские расходы, хотя во второй раз данный "номер" уже не пройдет.

nds-v-portugalii1.jpg

Необходимо иметь в виду, что Португалия, хотя и не является одной из ведущих стран европейской экономики, находится на девятом месте в Евросоюзе по величине НДС для учредителей компаний и предприятий. Для них он в среднем превосходит 21%, а для наемных рабочих – почти 24%.

Если вы интересуетесь недвижимостью в Португалии подобрать объекты вы можете в нашем каталоге.

Каковы тарифы НДС в Португалии

Значение тарифов НДС в Португалии зависит от категории товара. Так, товары первой необходимости продаются с минимальной наценкой (сюда относятся большинство продуктов питания – таких как питьевая вода или молоко).

Есть весьма ощутимые льготы для тех, кто непосредственно связан с медицинской отраслью, транспортными услугами и реализацией жизненно важных товаров. Те продукты и напитки, без которых вполне можно обойтись, а также посещение различных развлекательных мероприятий, облагаются по средней ставке, а предметы роскоши, товары и услуги класса "люкс", которые можно охарактеризовать таким словом как "роскошь", продаются с самой высокой наценкой.

Ввиду географических особенностей Португалии, которая состоит из континентальной и островной частей, существуют определенные особенности в начислении НДС. Так, самый высокий НДС в Португалии имеет место на материке, а самый низкий на Азорских островах.
Вид НДС Материк
Мадейра Азорские о-ва
Обычный
23%
 22% 18%
     Средний     13%
    12%
         18%
    Сокращенный
     6%
    5%
         4%

Кто освобожден от уплаты НДС в Португалии

nds-v-portugalii.png

Однако согласно Кодексу на добавленную стоимость в Португалии (CIVA) от уплаты НДС освобождается ряд профессиональных работников, которые отвечают как минимум одному из условий. К таким работникам согласно статье 53 настоящего Кодекса относятся представители бизнеса/компании/индивидуальные предприниматели, чей годовой доход в первый год с начала работы не превышает 10 тысяч евро без вычета налогов. Учитывая то, что у власти в Португалии на протяжении многих лет находятся левые силы, такое решение представляется вполне направленным на развитие малого бизнеса.

Статья 9 данного Кодекса (CIVA) освобождает от уплаты НДС в Португалии представителей социальной значимых професий - к примеру врачей, соцработников, домработниц и т.д. Таким образом, и государственные служащие, работающие в сфере охраны здоровья, обучения и защиты граждан, являются одной из наиболее высокооплачиваемой и в то же время социально обеспеченной и защищенной группой населения.

Португалия – это одна из немногих европейских стран, где в расчет принимается не только уровень годового дохода гражданина или резидента, но и социальная значимость его профессии для общества.

Кроме того, граждане стран, не входящих в ЕС, и прибывающие в страну в туристических целях, также освобождаются от уплаты НДС в Португалии на приобретенные здесь товары. В отличие от соседней Испании общая сумма покупки, не облагаемой налогом, является весьма щадящей – 61,35 евро, что примерно на треть меньше испанской.

Главное – после покупки того или иного товара предъявить паспорт гражданина России в аэропорту Лиссабона, Порту или Фару проследовать к стойке Tax Free. Возвращение суммы НДС производится в специальных кассах, хотя следует быть готовым к тому, что местные таможенники захотят удостовериться в том, что товар был куплен на территории Португалии, а не ввезен из-за границы.

Узнать больше о рынке недвижимости в Португалии вы можете на нашем сайте.


Поделиться
Рекомендуем почитать
Популярные материалы Justreal.ru

Ответьте
на 10 вопросов

и мы отправим вам

  • Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам
  • Гид покупателя зарубежной недвижимости
поехали
Также рекомендуем ознакомиться с нашей базой
квартиры и апартаменты в Австрии
Подписка на информационные материалы

Подпишитесь на новостную рассылку Justreal.ru и мы будем присылать вам интересные материалы о жизни и недвижимости за рубежом.

Почему Justreal.ru?
Полное юридическое сопровождение

Мы работаем с самыми сложными сделками

30 юристов в штате
Актуальные объекты

Проверка актуальности базы раз в 7 дней

Реальные цены

Комиссия 0%

ВНЖ и гражданство

Оформление ВНЖ и гражданства под ключ

Постпродажное обслуживание

Мы с Вами до, во время и после сделки

Персональный подбор

Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений

В течение 60 минут

Анна Ульянова
Ведущий специалист по продажам зарубежной недвижимости портала Justreal