JustReal

недвижимость за рубежом

г. Москва, Кутузовский проспект,
д. 36, стр. 3, вход 7

contact@justreal.ru

Поиск жилой и коммерческой недвижимости за рубежом
Дополнительно

Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Поиск коммерческой и жилой недвижимости
Дополнительно

Развернуть поиск недвижимости

Лучшие районы Ниццы

Поделиться
Лучшие районы Ниццы
Столица департамента Приморские Альпы на Лазурном берегу Франции и один из любимых курортов императорской семьи Романовых, очаровательный город Ницца сегодня является развитым туристическим центром Европы, а кроме того, вторым городом Франции по притоку иностранных инвестиций.

В 11 районах Ниццы, большинство из которых расположены на холмистой территории, предлагаются разнообразные типы недвижимости: от маленьких студий до шикарных особняков с умопомрачительными видами на море.

Интересует недвижимость в Ницце? Подобрать объекты вы можете в нашем каталоге.

Район Ниццы Сен-Панкрас-Пессикар (Saint-Pancrace-Pessicart)

Самый зеленый район Ниццы Сен-Панкрас-Пессикар находится на севере города на высоком одноименном холме. С высоты 350 метров открывается великолепный вид на Ниццу, море и горы Меркантур (Mercantour) Альпийского массива.

Это тихий и спокойный уголок, застроенный частными виллами и особняками. Здесь почти нет магазинов и кафе, поэтому наличие автомобиля позволит комфортно проживать в этом районе Ниццы.

Средняя цена на недвижимость в этом районе Ниццы составит 4200 € за м².

Район Ниццы Сен-Панкрас-Пессикар на карте:

Район Ниццы Мон Борон (Mont Boron)

luchshie-rayony-nitstsy6.jpeg

Восточная часть города Ниццы особенна знаменита престижным районом Мон Борон, который расположен на холме. В первую очередь, этот район Ниццы привлекает своим великолепным видом на море, но это не все его достоинства. Еще одним преимуществом является расположенный на его территории лесной массив в 57 га, что открывает возможности жителям Мон Борона заниматься спортом и совершать прогулки на свежем воздухе.

Этот район Ниццы тихий и уютный. Здесь не много ресторанов или баров, а шумная жизнь кипит вдалеке от Мон Борон – в центре города.

Инвесторов здесь могут привлечь как комфортабельные квартиры, так и роскошные виллы класса люкс с собственными бассейнами, теннисными кортами и прочими приятными бонусами, что обеспечивает полный комфорт при проживании.

Средняя цена на недвижимость в этом районе Ниццы составит 6100 € за м².

Район Ниццы Мон Борон на карте:

Район Ниццы Кап-де-Нис (Ниццкий мыс – Cap de Nice)

luchshie-rayony-nitstsy5.jpg

Этот привлекательный для жизни и инвестиций район Ниццы располагается на самом побережье, между портом и Мон Борон. Комфортабельный и уютный, со множеством фешенебельных магазинов, тихий квартал Кап-де-Нис застроен роскошными резиденциями с видом на знаменитую бухту Ангелов (Baie des Anges). Средняя цена на недвижимость в этом районе Ниццы составит 6700€ за м².

Район Ниццы Кап-де-Нис на карте:

Район Ниццы Порт Лимпия (Port Lympia)

Это название относится как к самому порту, так и к кварталу, который к нему прилегает. Этот район Ниццы располагается довольно близко к Английской набережной и старому городу, что сказывается на высоком туристическом спросе на аренду апартаментов в Порт Лимпия. Порт Лимпия – фешенебельный и оживленный район Ниццы с очаровательными пешеходными улочками, недавно запущенной трамвайной линией, полосой зеленых насаждений, простирающейся от площади Массена до площади Гарибальди, и прекрасными возможностями для инвестиций в аутентичное жилье. Средняя цена на недвижимость в этом районе Ниццы составит 5800€ за м².

Район Ниццы Порт Лимпия на карте:

Английская набережная (La Promenade des Anglais)

luchshie-rayony-nitstsy3.jpg

Сердце Ниццы, Английская набережная, продолжительностью в 7 км., начинается от моста Наполеона III (Pont Napoléon III) и заканчивается Набережной Эта-Уни (Quai des États-Unis). Многие стремятся приобрести недвижимость в этом районе Ниццы из-за близости магазинов, ресторанов, транспорта и исторических монументов, таких как дворец Негреско. Средняя цена на недвижимость в этом районе Ниццы составит 5500€ за м².

Английская набережная в Ницце на карте:

Старая Ницца (Vieux Nice)

Если вы рассматриваете покупку недвижимости под инвестиции в молодежном оживленном районе, то вам стоит обратить внимание на исторический центр города. Узкие извилистые улицы шумны с утра до ночи, но на фоне этого недостатка есть большое преимущество: район Старая Ниццы – эпицентр ночной и туристической жизни. Здесь расположены многочисленные бары, рестораны, главная рыночная площадь города Кур Салейя (Cours Saleya), старинные дома XVI века. Район расположен всего в 5 минутах от моря. Самая дорогая недвижимость в Старой Ницце находится в районе пляжа Поншет (Ponchettes). Из окон большинства домов, расположенных здесь, открывается прекрасный вид на море. Средняя цена на недвижимость в этом районе Ниццы составит 5900€ за м².

Район Старая Ницца на карте:

Район Ниццы Симье (Cimiez)

Район Ниццы Симье расположен на одноименном холме к северо-востоку от центра города. Это еще один фешенебельный, спокойный и озеленённый квартал города с прекрасными видами, которые открываются из окон местных домов. Спокойный характер района, близость центра, наличие престижных школ, красивый парк Лизерб (Liserb) делают этот район Ниццы особенно привлекательным для состоятельных семей. Средняя цена на недвижимость в этом районе Ниццы составит 5000€ за м².

Район Ниццы Симье на карте:

Район Ниццы Каррэ дор (Carré d’0r – фр. Золотой Квадрат)

luchshie-rayony-nitstsy7.jpg

Один из лучших районов Ниццы, так называемый «Золотой Квадрат», привлекателен тем, что он находится в максимальной близости к пляжу – не более чем в 10 минутах ходьбы. Развитая инфраструктура района, большое разнообразие ресторанов и магазинов, и приближённость к морю сказываются на стоимости жилья. Средняя цена на недвижимость в этом районе Ниццы составит 6300€ за м².

Район Ниццы Каррэ дор на карте:

Район Ниццы Мюзисьен (Musiciens)

Большинство улиц этого района Ниццы носят имена знаменитых музыкантов, отсюда и название – Musiciens (с французского переводится как «музыканты»). Если для вас привлекательны дома в стиле Бель Эпок (Belle Époque), то вам понравится жилье в этой части города. Этот квартал особенно знаменит архитектурой того периода (1860-1914).

До пляжа совсем близко. Вся необходимая инфраструктура – к вашим услугам, а цены на жилье ниже, чем в районе «Золотого квадрата». Средняя цена на недвижимость в этом районе Ниццы составит 4600€ за м².

Район Ниццы Мюзисьен на карте:

Район Ниццы Фаброн (Fabron)

luchshie-rayony-nitstsy1.jpg

Еще один район Ниццы, который находится на холме на берегу моря. Отсюда можно легко добраться до Английской набережной и крупных торговых центров. Фаброн располагается рядом с автомагистралями, соединяющими Канны с Монако. Этот район Ниццы идеально подходит для тех, кто хочет наслаждаться прекрасными видами, которые открываются из большинства террас домов-кондоминиумов с собственными бассейнами и частной парковкой, что довольно сложно найти в центре города. Средняя цена на недвижимость в этом районе Ниццы составит 4500€ за м².

Район Ниццы Фаброн на карте:

Район Ниццы Либерасьон (Liberation)

Этот район Ниццы, расположенный к северу от проспекта Жан-Медсан (avenue Jean-Médecin), также привлекателен для инвестиций. Трамвайные линии, рынки со свежими фруктами и овощами, близость необходимых магазинов, недавно отреставрированный Южный вокзал (Gare du Sud) позволяют жить с комфортом в этой части города Ниццы.
Этот район Ниццы находится в процессе активного развития. Скоро в нем появятся многочисленные магазины, кинотеатры, спортивный центр, ресторации и крытый рынок с собственной парковкой на 700 мест. Поэтому цены на недвижимость будут расти вверх.  Средняя цена на недвижимость в этом районе Ниццы составит 3500€ за м².

Район Ниццы Либерасьон на карте:

***
В Ницце существуют и неблагополучные районы, в поиске жилья в которых стоит быть внимательным и предусмотрительным. В первую очередь, речь идет о северо-восточной районе Ниццы Ариан (Ariane) и юго-западном – Сен-Огюстен (Saint-Augustin). В этих кварталах расположено много социального жилья, проживает много иммигрантов и процветает преступность.

Узнать больше о рынке недвижимости во Франции вы можете из наших статей.



Поделиться
Популярные материалы Justreal.ru
Быстрый подбор недвижимости
Не можете найти подходящий объект?

Ответьте на 10 вопросов — мы определим, какие объекты подходят вам больше всего и сделаем ручную подборку самых новых и выгодных предложений!

Начать тест

Подписка на информационные материалы

Подпишитесь на новостную рассылку Justreal.ru и мы будем присылать вам интересные материалы о жизни и недвижимости за рубежом.

Почему Justreal.ru?

Полное юридическое сопровождение

Мы работаем с самыми сложными сделками

30 юристов в штате

Актуальные объекты

Проверка актуальности базы раз в 7 дней

Реальные цены

Комиссия 0%

ВНЖ и гражданство

Оформление ВНЖ и гражданства под ключ

Постпродажное обслуживание

Мы с Вами до, во время и после сделки

Персональный подбор

Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений

В течение 60 минут

Анна Ульянова
Ведущий специалист по продажам зарубежной недвижимости портала Justreal