JustReal

недвижимость за рубежом

г. Москва, Кутузовский проспект.,
д. 36, стр. 3, вход 7

contact@justreal.ru

Поиск жилой и коммерческой недвижимости за рубежом
Дополнительно

Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Поиск коммерческой и жилой недвижимости
Дополнительно

Развернуть поиск недвижимости

Личный опыт. Море и горы есть, а больше мне ничего и не нужно в Черногории.

Поделиться

Какую недвижимость Вы приобрели?
Я купила несколько лет назад за 25 тысяч евро студию  в Черногории, в городке Рисан. Он расположен на берегу знаменитой Которской Бухты. Квартира в Рисане пусть и небольшая, но с хорошим видом из окна и находится совсем недалеко от моря. Дом построен в «советскую эпоху», но качество строительства меня абсолютно устраивает, тем более я не очень капризна в этом вопросе. Сами посудите: холодов на побережье в Черногории не бывает, то есть качество теплоизоляции не оценить. Соседи тихие – звукоизоляцию тоже не проверить. Но сказочный вид с балкона на горы и море компенсировал бы все неудобства, если бы таковые были.

Как Вы используете Вашу квартиру сегодня?
Стараюсь приезжать туда не реже раза в год. Чем чаще, тем лучше. В остальное время она стоит запертая на ключ, но опасений это у меня не вызывает. Летом там всегда есть чем заняться, но зимой тоже не скучно: море, покой и красивые городки. В целом погода в это время комфортная – морозов в Черногории не бывает. Пусть купаться зимой нельзя, погулять у моря – вполне. Поездить по местным городкам – тоже хорошая идея. Зимой все рады вас видеть – особенно владельцы пустующих не в сезон ресторанчиков. Кстати, в Черногории – безвизовый режим для россиян. В силу занятности я не всегда могу уехать за рубеж, заранее спланировав поездку. А в Черногорию я могу приехать в любой день. Есть желание выключиться из столичной суеты на неделю? Добро пожаловать на берег Которской бухты!

Почему Вы выбрали именно Черногорию?
Сама мысль о покупке недвижимости в Черногории, и вообще покупка недвижимости за рубежом, была случайной. Решение было принято на эмоциональном уровне. Я не раз отдыхала в Черногории и раньше, на побережье Адриатики и на берегу Которской бухты. Примерно в 2005 году наши соотечественники стали активно приобретать зарубежную недвижимость на прибрежных курортах, а Черногория была на тот момент одним из наиболее дешевых направлений. Вот и я решилась.

Недорогая недвижимость у теплого моря предлагается и в других странах. Почему Вы не обратили на них внимание?
Дешёвая недвижимость и в Египте, но меня бы такой вариант не устроил. Недорого стоят квартиры в Турции, это замечательная страна, мне там очень нравится. Но я для себя решила, что лучше пусть недвижимость будет в Европе. Во многом потому, что здесь я полностью у уверена в сохранности жилья и личных вещей в отсутствие хозяина. Кроме того здесь же очень близкий нам менталитет. Я, будучи верующим человеком, могу пойти в православную церковь. Опять же языковой барьер практически отсутствует.

Рисан не самый известный и популярный курорт не только для всего мира, но даже в рамках Черногории. Почему Вы заинтересовались именно им?
Это прелестный небольшой городок со сказочными видами. Здесь есть как раз то, что я люблю, – горы и море. На мой взгляд, Адриатика – одно из красивейших мест мира. Рисан – городок исторический. Здесь можно увидеть сохранившиеся до наших времен римские мозаики. И вообще, есть на что посмотреть. Инфраструктура тоже отличная. Ресторанчики, магазины, доставка пиццы, турбюро, музеи… даже дискотека, хотя это и не для меня развлечение.

В Москве я устаю от большого количества народа, от толпы. В России и во многих местах мира есть либо хороший сервис, либо спокойствие. На крупных курортах Черногории таких как Херцег-Нови и Будва – тоже толпы. Поэтому их я даже не рассматривала. Здесь, в Рисане, я наблюдаю смесь замечательного сервиса с абсолютным покоем. В Черногории можно найти маленькие миленькие ресторанчики с вкусной едой и замечательным обслуживанием. Как там вкусно! Особенно мясные блюда… Как-то раз я отдыхала в Сочи, и целых пятнадцать минут ожидала прихода официанта  в абсолютно пустом ресторане. В Черногории сразу кто-нибудь «выскакивает» навстречу, предлагает место за столиком и меню. Кстати даже официанты через несколько дней моего пребывания в Рисане начинают здороваться на улице. Ведь это очень маленький городок. За две недели успеваешь познакомиться со всеми, кто там живет.

Здесь не только народу немного, но и расстояния небольшие. Можно легко сесть на автобус съездить и в другие районы Черногории. Тот же Котор я очень люблю, а это совсем близко. Можно поехать чуть дальше, в другой красивый город Херцег-Нови. В любом случае, автобус куда-нибудь да привезет – здесь, кстати, отличное транспортное сообщение. Есть также возможность без оформления визы поехать и в Хорватию. А если захочется прогуляться, то вполне по силам даже пешком дойти до других городков, например, до Пераста. Если устанете, садитесь на такси – оно тут очень дешевое. Резюмирую: в Черногории можно не быть водителем.

Как происходил поиск недвижимости?
Я начала искать интересные для меня предложения в интернете. В то время активно с зарубежной недвижимостью работало малое число агентств. Вышла на их сайт, связалась, приехала в офис. Очень понравилось, как работают их специалисты. Они не просто вызвали доверие, но и доказали, что информацией владеют хорошо. Например, я спросил их, сколько в Черногории стоит кефир. Мне ответили, что называется аналогичный напиток иначе и стоит столько-то. Я приехала Черногорию с риэлторами, посмотрела несколько объектов – ценовой диапазон для меня был сильно ограничен, поэтому и выбор предложений на вторичном рынке оказался небогатым.

Расскажите о процессе покупки недвижимости за рубежом. Ваши впечатления.
Покупка квартиры в Черногории оказалась несложным процессом. Надо было только съездить с представителями агентства на две-три встречи, одна из них – к нотариусу. Продавца я даже в глаза не видела – риэлторы действовали по доверенности. Я предпочитаю в таких вопросах доверять именно профессионалам. При покупке недвижимости Черногории юридическая защищенность особенно важна, но я была уверена в агентстве. Я ведь не знаю, как это должно происходить в Черногории, какие документы нужны для покупки, какие проверки необходимо сделать и так далее. Особенно если речь идет о вторичном рынке – там много «подводных камней».

Как Вам удается содержать недвижимость, особенно в Ваше отсутствие?
Содержать ее особо и не требуется. Оплата всех коммунальных услуг производится по счетчику. Когда меня там нет, то и платить не за что. Налоги на недвижимость минимальны, и, если что, с этим помогает агентство, с которым я до сих пор поддерживаю контакт.

Оправдались ли Ваши ожидания от покупки квартиры?
Да, хотя мои ожидания в значительной степени еще впереди. Пока работа не позволяет мне бывать в Черногории так часто, как мне хотелось бы. Но после того как я выйду на пенсию, буду проводить там очень много времени. Уверена в этом!

Поделиться
Популярные материалы Justreal.ru
Быстрый подбор недвижимости
Не можете найти подходящий объект?

Ответьте на 10 вопросов — мы определим, какие объекты подходят вам больше всего и сделаем ручную подборку самых новых и выгодных предложений!

Начать тест

Подписка на информационные материалы

Подпишитесь на новостную рассылку Justreal.ru и мы будем присылать вам интересные материалы о жизни и недвижимости за рубежом.

Почему Justreal.ru?

Полное юридическое сопровождение

Мы работаем с самыми сложными сделками

30 юристов в штате

Актуальные объекты

Проверка актуальности базы раз в 7 дней

Реальные цены

Комиссия 0%

ВНЖ и гражданство

Оформление ВНЖ и гражданства под ключ

Постпродажное обслуживание

Мы с Вами до, во время и после сделки

Персональный подбор

Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений

В течение 60 минут

Анна Ульянова
Ведущий специалист по продажам зарубежной недвижимости портала Justreal