Коммерческая недвижимость в Европе - рынок растет!
По словам руководителя отдела рынков капитала Cushman & Wakefield EMEA Яна Вильема Бастижана, рынок коммерческой недвижимости в Европе растет и развивается быстрее, чем было спрогнозировано ранее. Спрос на недвижимость переместился вначале на основные рынки второго эшелона, затем на вторичные активы в ключевых городах, в том числе в Южной Европе. Недвижимость в Великобритании и во Франции в третьем квартале 2013 года продавалась гораздо активнее, так же как и недвижимость в Германии. В настоящее время эти три государства собирают 65% инвестиций в недвижимость, а во втором квартале было только 57%. Рынок недвижимости в Восточной Европе в третьем квартале вырос на 167% по сравнению с прошлым кварталом, Южная Европа продемонстрировала рост на 101%, а Центральная Европа - на 179%.
Складская и офисная недвижимость выросли на 19% и 18% соответственно, однако объем инвестиций в торговую недвижимость снизился на 10%. По всей видимости это связано с тем, что предложений стало не так много и финансирования некоторых направлений не хватает.
Международные инвестиционные фонды увеличили свое присутствие на рынках Европы, в третьем квартале их доля в инвестиционном секторе 43%, по сравнению с 39% в первом полугодии 2013 года. Внутренние инвесторы сократили свои расходы на 2,1% от общего объема торговой активности, в то время, как объем иностранных инвестиций увеличился на 16% и достиг 15,5 млрд. евро. Дэвид Хатчингс, руководитель отдела исследований Cushman & Wakefield по Европе ожидает, что конец года будет успешным, поэтому прогноз повышен на 9% по сравнению с 2012 годом. Предполагается, что в 2013 году коммерческая недвижимость в Европе получит в качестве инвестиций 145 млрд. евро.
Потенциал Европы и быстро восстанавливающиеся рынки, а также снижающиеся риски привлекают международных инвесторов к этому региону. В следующем году рынок, по мнению Хатчинса, продолжит расти, во-многом из-за активности азиатских инвесторов, а также улучшения общей экономической ситуации и увеличения количества предложений в области коммерческой недвижимости.
Подпишитесь на новостную рассылку Justreal.ru и мы будем присылать вам интересные материалы о жизни и недвижимости за рубежом.
Мы работаем с самыми сложными сделками
Проверка актуальности базы раз в 7 дней
Комиссия 0%
Оформление ВНЖ и гражданства под ключ
Мы с Вами до, во время и после сделки
Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений
- Кирилл Ступаченко
- Директор по развитию портала Justreal