Кашкайш Португалия. Недвижимость, город, пляжи Кашкайша

Район Кашкайш, Португалия

В получасе езды на машине (на электричке – чуть дольше, до конечной станции с вокзала Кайш-ду-Содрэ; другая ветка идет на Синтру) к западу от Лиссабона находится курортный город Кашкайш, считающийся лучшим местом для приобретения недвижимости в Португалии. Этому во многом способствует его удачное местоположение, хорошее транспортное сообщение, наличие развитой инфраструктуры и мягкий теплый климат в течение всего года.

На протяжении полутора веков здесь отдыхали верхи португальского общества, включая короля Карлуша I, в честь которого в местном порту воздвигнут памятник. Многие аристократы – в том числе и из других стран, покупали недвижимость в Кашкайше, отдавая предпочтение отдельно стоящим особнякам, шале и дворцам.

Не случайно именно в этом городе впервые в Португалии появилось электричество, благодаря чему он превратился в летнюю резиденцию королей. Здесь же было открыто первое в стране казино, хотя впоследствии пальму первенства в этом плане перехватил Эшторил.

В Кашкайш приезжала не только местная знать; по ходу второй мировой войны здесь обосновались короли сразу трех стран – Испании, Италии и Болгарии – вместе со своими семьями. Сейчас недвижимость в Кашкайше покупают состоятельные люди из других стран, ищущие тишины и покоя.

Сам город можно разделить на пляжную зону, где находится большинство отелей, баров, дискотек и ночных клубов, старую часть с маленькими домами начала прошлого века, увитыми разноцветными цветочными гирляндами, и расположенные на некотором удалении от центра и порта, у которого всегда стоит много яхт и рыбацких лодок, фешенебельные урбанизации. Именно в этом районе Кашкайша, защищенном от океана скалистыми берегами, находится Бока-ду-Инферну («Рот дьявола») – уникальный свод скал, издающий во время шторма звуки словно из потустороннего мира. К другим достопримечательностям Кашкайша можно отнести форт XVI века, а также парк Маршала Кармоны, по которому совершенно спокойно разгуливают павлины, утки, куры и черепахи.

Пляжи в Кашкайше

Однако, прежде всего, туристов привлекают пляжи в Кашкайше, которых насчитывается более десяти. Как минимум половина из них отмечена так называемым голубым флагом, присваивающимся пляжам с чистой водой, оборудованным всем необходимым для комфортного отдыха. 

Наиболее посещаемые пляжи в Кашкайше – это Прайя-да-Консейсан, находящийся неподалеку от железнодорожной станции, Прайя-да-Азаруйжинья, отвечающий самым высоким требованиям, а также Прайя-да-Дукеза, отличающийся чистотой воды и возможностью взять напрокат яхту.

Следует иметь в виду, что многие пляжи в Кашкайше, хотя и выглядят очень живописными, расположены в проходах между скал, и потому являются труднодоступными во всех смыслах этого определения. К некоторым, как, например, Прайя-да-Бафурейра, спуск осуществляется по одной-единственной длинной лестнице. Естественно, об отдыхе лиц с ограниченными возможностями речи не идет. До некоторых пляжей как в случае с Прайя-даш-Авенкаш добраться можно исключительно пешком ввиду либо удаленного местонахождения парковок, либо полного их отсутствия как на Прайя-ду-Тамариж.

С другой стороны, есть довольно специфические пляжи Кашкайша, которые посещают исключительно любители виндсерфинга, серфинга (Прайя-ду-Гиншу) или рыбной ловли (Прайя-ду-Абану). Есть свое место и для нудистов, название которого говорит само за себя – Прайя-да-Грота, спрятавшийся среди скал от любопытных взглядов посторонних. В любом случае, в Кашкайше можно легко найти пляж для любых целей, полностью отвечающий представлениям об идеальном месте для отдыха.

Цены на недвижимость в Кашкайше

Разумеется, совокупность всех достоинств этого престижного курорта оказывает самое непосредственное влияние на цены на недвижимость в Кашкайше. В среднем они являются самыми высокими по стране, превосходя не только курорты провинции Алгарве, но и столицу страны, Лиссабон. Узнать подробно о недвижимости в Алгарве вы можете здесь.

Кашкайш как нельзя лучше подходит для тех иностранцев, которые хотели бы получить вид на жительство в Португалии по программе «золотая виза». В городе имеет место богатый выбор жилья стоимостью от полумиллиона евро, поэтому состоятельным инвесторам не составит труда выбрать объект, который впоследствии можно будет выгодно продать, поскольку цены на недвижимость в Кашкайше показывают стабильный рост, и в ближайшие годы эта тенденция должна сохраниться.

Здесь выставлены на продажу роскошные виллы стоимостью 7-8 миллионов евро, хотя в большинстве своем элитную недвижимость в Кашкайше можно купить в пределах 2-4 миллионов евро. Если же речь заходит об апартаментах класса «люкс», то в данном случае вполне реально уложиться в полтора миллиона евро. Все зависит от местоположения, времени постройки, качества отделки, количества спален (обычно 3-4) и наличия общей инфраструктуры – бассейна, зоны отдыха, детской площадки.

Впрочем, не следует думать, что цены на недвижимость в Кашкайше рассчитаны исключительно на богатых граждан. Также существуют бюджетные варианты, к которым можно отнести квартиры стоимостью порядка 150 тысяч евро, тогда как более дешевые объекты обычно требуют как минимум косметического ремонта.

Иногда у покупателей португальской недвижимости возникают сомнения на тему «Что лучше: Кашкайш или Эшторил» или «Что лучше: Кашкайш или Каркавелуш». Кашкайш можно назвать более респектабельным городом, который подходит для спокойной и размеренной жизни. Находящийся по соседству Эшторил – это город развлечений, главным из которых являются казино с живой музыкой. За казино следуют аквапарки, гольф и картинг, расположенный на одной из трасс «Формулы-1».

Что касается Каркавелуша, то он, прежде всего, знаменит своим пляжем, который не без оснований считается лучшим в Португалии. Однако в сезон летних отпусков он всегда заполнен до отказа, и каждый год фиксируются случаи воровства у отдыхающих.

Близость к Лиссабону (всего 12 км) можно считать как преимуществом, так и недостатком, поскольку шумовое загрязнение дает о себе знать и днем, и ночью. По сравнению с Кашкайшем здесь значительно больше достопримечательностей, часть которых имеет отношение к винодельческой промышленности, однако обилие туристов нивелирует многие преимущества Каркавелуша – в том числе и цены на жилье, которые в среднем уступают ценам на недвижимость в Кашкайше, все так же удерживающему звание португальского курорта №1.