Канны. Реальное кино про инвестиции

Март 2007 года стал для российских экспонентов особенным: результаты XVIII Международной инвестиционной выставки превзошли все ожидания. О них уже информируют многие операторы рынка. Так, в мероприятии приняли участие 26 тыс. компаний, что на 23 % больше, нежели в прошлом году. Несмотря на столь внушительное представительство, к новым российским проектам был проявлен заметный интерес.

Кроме того, в нынешнем году исполнилось десять лет, как правительство Москвы официально участвует в каннской выставке, в связи с чем в престижном отеле «Мажестик», расположенном на бульваре Круазетт, прошла пресс-конференция руководителя стройкомплекса российской столицы Владимира Ресина. Он оценил участие в мероприятии как чрезвычайно полезное. Вот лишь несколько цифр, озвученных им на встрече. Из 350 проектов, представленных за десять лет в Каннах, 75 % уже внедрены. Остальные 25 % находятся в работе. Объем иностранных инвестиций в столицу составляет сегодня 4 млрд долл. Если десять лет назад Москва имела 34 зарубежных партнера, то теперь их 184. Выросли показатели и в туристической сфере: 300 тыс. туристов ежегодно посещали Первопрестольную прежде, теперь — 4 млн. Инвестирование средств за границу (не путать с вывозом, уточнил В. Ресин) в 2006 г. достигло 8 млрд долл. Это в десять раз больше, чем десятилетием ранее. Но самое важное, считает руководитель стройкомплекса, что столица потянула за собой на международный рынок регионы. Если некогда 87,4 % всех инвестиций в Россию приходилось на Москву, а остальное на регионы, то теперь почти половина — 47 % — идет в города и области РФ.

На выставке работал большой российский павильон, в котором экспозиции разместили 18 участников. Остальные предпочли расположить свои стенды отдельно. В их числе были Сочи, Московская область и Казань, устроившиеся по соседству друг с другом: подмосковные, татарские и кубанские площади оказались весьма внушительными. Например, у Краснодарского края они равнялись 500 кв. м.

Краснодарский край, как, впрочем, и все русское посольство, вообще громко заявил о себе и в прямом, и в переносном смысле: громадные стикеры на центральных участках бульвара Круазетт, казацкие песни на вечеринках, фейерверки и дегустации. Все вертикальные поверхности города заняли плакаты Казани, на них на английском языке значилось: «Казань — третья столица России».

Впервые в Каннском Дворце фестивалей Российскую Федерацию представляли не только крупные девелоперские компании, но и администрации регионов, банки и даже архитектурное бюро. ABD Architects, известное в нашей стране проектом здания офисного центра «Мерседес» на Ленинградском проспекте, выставило свой стенд в центральном павильоне. Ну а некоторые участники мероприятия предпочли разместить экспозиции на яхтах, окружающих Дворец фестивалей.

Московские стенды представляли на MIPIM практически все новые направления градостроительной деятельности столицы: проект «Москва?сити», «Нагатино Ай-лэнд» (городской бизнес-инкубатор), ряд проектов реконструкции (международный аэропорт Внуково, транспортная развязка и подземный комплекс на площади Тверской Заставы, гостиницы «Золотой колос», «Останкино»), а также правительственные программы «Новое кольцо Москвы», «Золотое кольцо Москвы» и мн. др.

Размах и грандиозность региональных стендов не оставляли никакого сомнения — в Канны привезли сотни не просто планов, а мегапроектов. В рамках столичных программ состоялась официальная презентация «Зарядья» (реконструкция гостиницы «Россия») с участием знаменитого Нормана Фостера и руководителя ST-Group Шалвы Чигиринского. Компания «ПИК-Регион» представила макет комплекса «Колизей», который появится в Долгопрудном. Capital Group заявила о начале работы над проектом «Имперский» — возведением элитного дома на Якиманке при участии архитектора М. Белова.

В ходе упомянутой выше пресс-конференции за большой вклад в развитие столицы были награждены компании «Миракс Групп» и «Пересвет-Инвест».

Эффектно выглядели проекты Сочи. По данным администрации края, в Каннах в общей сложности представили 1,4 тыс. инвестиционных проектов на 47 млрд евро. Один из них — с насыпными участками земли — выглядел примерно так, как уже привычные макеты знаменитых «джумейрских пальм» (искусственные острова в Дубае, ОАЭ).

Вениамин Голубицкий, руководитель компании «РеноваСтройгрупп», принадлежащей Виктору Вексельбергу, представил проект «Акадмический». Около Екатеринбурга на площади 1300 га появится 13 млн кв. м жилья и объектов инфраструктуры. Объем инвестиций составит 30 млрд долл., а освоение уральской территории займет 15 лет. Среди соинвесторов проекта — холдинг «МИЭЛЬ».

Канны интересны также встречами — знаменитым, ставшим уже традиционным Русским завтраком, организатором которого выступили англичане — Knight Frank, давно работающие в Москве. О своем видении развития российского бизнеса рассказали и представители компании Jones Lang Lasalle: рынок все еще высокодоходный, хотя в столице показатель становится скромнее. И это хороший признак. Значит, в РФ бизнес начинает работать по мировым стандартам, а не нормам «банановой республики», где как раз и существуют максимальные проценты прибыли как компенсация за риск.

По мнению В. Ресина, имиджевый характер MIPIM даже не ставят под сомнение, но он чрезвычайно важен. Россия, занимающая по показателю надежности 181-е место, нуждается в формировании позитивного представления о себе как о стране, готовой к сотрудничеству и предлагающей для этого реальные возможности.

Отдельные участники уже поделились своими каннскими наработками. Например, компания Black Wood считает вполне удачным итогом своей работы на выставке заключение ряда договоров на оказание консалтинговых и брокерских услуг с крупными девелоперскими компаниями и администрациями более чем 20 российских регионов. Информационные службы Краснодарского края сообщили, что в ходе мероприятия заключено 28 инвестиционных соглашений на общую сумму 1,5 млрд евро. Иностранные вложения направят даже в такие проблемные объекты, как системы водоводов. Поставки и замену инженерных коммуникаций обеспечит немецкая компания Siemens.