Исследования мировых рынков арендных ставок на элитное жилье.
Основные выводы исследования, проведенного , заключаются в следующем:
- Москва заняла 10 место по динамике роста арендных ставок среди исследуемых городов мира с показателем -5,7% по итогам 1 квартала 2011 года. Снижение арендных ставок в Москве говорит о текущей коррекции на рынке, последовавшей за 7,2-процентным ростом в 3 квартале 2010 года.
- Был отмечен самый высокий рост ставок аренды в премиальном секторе жилой недвижимости в Цюрихе, который составил 18,2% за год по состоянию на март 2011 года.
- На втором месте - рынок аренды элитной недвижимости Лондона, который продолжает расти рекордными темпами с годовым приростом в 16,9%.
- В Женеве был отмечен самый высокий квартальный темп роста, составивший 8% за первые 3 месяца 2011 года.
- Элитная недвижимость в Европе показала самый большой рост арендных ставок из всех исследуемых континентов, составивший 11,4%. Ставки в Азии увеличились на 8,4%. Эти данные демонстрируют тенденцию, противоположную той, что была отмечена в результатах индекса мировых городских элитных рынков недвижимости (), отслеживающего рыночную стоимость объектов недвижимости и опубликованного в июне 2011 года.
- В целом, среднее значение индекса изменилось на 6% в годовом измерении за 1 квартал 2011 года, тогда как аналогичный показатель за 1 квартал 2010 года составил -1,5%. Данное увеличение произошло, прежде всего, за счет более быстрого роста в Лондоне и на рынке Швейцарии.
, комментирует: "Следует отметить, что текущее снижение арендных ставок в Москве говорит о коррекции на рынке, последовавшей за резким 7,2-процентным всплеском средних арендных ставок в премиальном сегменте в 3 квартале 2010 года... Фактически, на протяжении 2010 года и начала 2011 года ставки снижались существенно более низкими темпами. Если сравнить 1 квартал 2011 года с аналогичным периодом 2010 года, то снижение ставок составило всего 2,7% за год. Таким образом, на данный момент наблюдается возвращение средних арендных ставок на уровень середины 2010 года, до роста".
Глобальный индекс аренды элитной жилой недвижимости компании Knight Frank, 1 квартал 2011 года.
|
Рейтинг |
Город |
Годовое изменение (март 2010 - март 2011) |
Полугодовое изменение (сентябрь 2010 - март 2011) |
Квартальное изменение (декабрь 2010 - март 2011) |
|
1 |
Цюрих |
18,2% |
8,3% |
4,8% |
|
2 |
Лондон |
16,9% |
7,3% |
5,0% |
|
4 |
Сингапур |
14,0% |
3,5% |
1,2% |
|
3 |
Гонконг |
13,0% |
4,3% |
1,3% |
|
5 |
Женева |
12,1% |
8,3% |
8,3% |
|
6 |
Гуанчжоу |
7,5% |
5,3% |
0,4% |
|
7 |
Шанхай |
4,1% |
4,0% |
3,6% |
|
8 |
Пекин |
3,2% |
-2,6% |
1,2% |
|
9 |
Нью-Йорк (Манхэттен) |
-2,1% |
1,7% |
-1,3% |
|
10 |
Москва |
-2,7% |
-6,1% |
-5,7% |
|
11 |
Дубаи |
-17,8% |
-4,9% |
-2,0% |
Подпишитесь на новостную рассылку Justreal.ru и мы будем присылать вам интересные материалы о жизни и недвижимости за рубежом.
Мы работаем с самыми сложными сделками
Проверка актуальности базы раз в 7 дней
Комиссия 0%
Оформление ВНЖ и гражданства под ключ
Мы с Вами до, во время и после сделки
Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений
- Кирилл Ступаченко
- Директор по развитию портала Justreal