JustReal

недвижимость за рубежом

г. Москва, Кутузовский проспект,
д. 36, стр. 3, вход 7

contact@justreal.ru

Поиск жилой и коммерческой недвижимости за рубежом
Дополнительно

Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Поиск коммерческой и жилой недвижимости
Дополнительно

Развернуть поиск недвижимости

Ипотека: ставим цели

Поделиться
Ипотека: ставим цели
- Что именно я хочу приобрести дом или квартиру, новостройку или жилплощадь на вторичном рынке, квартиру в мегаполисе или провинции?
- Какая сумма займа будет для меня приемлемой?
- Сколько лет я хочу выплачивать кредит?
- Какой первоначальный взнос я могу внести?

После того, как вы ответили на эти вопросы перейдем к практической части – расчетам. Определить размер максимальный размер займа и сумму ежемесячного платежа можно при помощи ипотечного калькулятора. Он есть на сайте практически любого банка, а также на многих сайтах, посвященных ипотечному кредитованию. Вам нужно только лишь ввести некоторые данные, такие, как например, сумма кредита и ваш ежемесячный доход, и на выходе получить готовые ответы.

После этого придется сделать самое сложное: соотнести возможности с желаниями, и, в большинстве случаев, произвести корректировку целей. А уже после этого, можно смело обращаться в банк с тем, чтобы выяснить условия кредитования. В первую очередь, вам нужно узнать требования банка к объекту недвижимости, документам, которые необходимы для получения займа, рабочему стажу заемщика. Не стоит забывать, что в различных банках документы и требования к квартире могут отличаться — соответственно, будут отличаться и условия предоставления займа (процентная ставка, а также размер займа).

В том случае, если вы решили приобретать новостройку, то вам стоит начать «хождение по ипотечным мукам» с поиска подходящего объекта недвижимости. Выбор строящихся домов, в той же Москве, сегодня не так широк, а те дома, где возможно приобрести жилье по ипотечному кредиту, можно пересчитать по пальцам.

Обычно, каждую конкретную новостройку кредитует узкий круг банков (до пяти), но чаще всего один-два, в которых данный объект недвижимости прошел аккредитацию.
Когда вы определитесь с домом, выбор кредитующей организации произойдет быстро, и так сказать, сам собой.

При приобретении в ипотеку загородной недвижимости ситуация схожая. Строящихся поселков, там где есть возможность купить здание по ипотечному кредиту, немало, но отнюдь не все кредитно-финансовые организации выдают займы на их приобретение, посему сначала стоит изучить, так сказать, ассортимент предлагаемой недвижимости, и определиться с тем, что вы хотите приобрести, а уже потом выявить, банки, которые готовы выдавать кредиты под этот объект.

Совсем иная ситуация будет если вы хотите купить «вторичное» жилье, или называя вещи своими именами, квартиру б/у. Стоит заметить, что практически все банки изначально рассчитывали на ипотеку вторичного жилья. Банку это выгодно – ни тебе рисков со строительством, ни сложной оценки стоимости, ни проблем с реализацией, если незадачливый заемщик вдруг не сможет, или попросту откажется платить. Все, абсолютно все, финансовые организации имеют в запасе программы на приобретение вторичного жилья. Но! Потребности к кредитополучателю, а также объекту недвижимости у банков отличаются значительно.

Не стоит торопиться с поиском жилья, сначала выберите кредитующую организацию, получите разрешение займа, а уже потом занимайтесь поиском жилья. В противном случае, вы можете оказаться в неприятной ситуации: вы облюбуете жилье, внесете за него залог, дабы подтвердить серьезность своих намерений, но потом, вдруг, кредитно-финансовая организация отклонит вашу заявку либо одобрит сумму меньше необходимой.
Поделиться
Популярные материалы Justreal.ru
Подписка на информационные материалы

Подпишитесь на новостную рассылку Justreal.ru и мы будем присылать вам интересные материалы о жизни и недвижимости за рубежом.

Почему Justreal.ru?
Полное юридическое сопровождение

Мы работаем с самыми сложными сделками

30 юристов в штате
Актуальные объекты

Проверка актуальности базы раз в 7 дней

Реальные цены

Комиссия 0%

ВНЖ и гражданство

Оформление ВНЖ и гражданства под ключ

Постпродажное обслуживание

Мы с Вами до, во время и после сделки

Персональный подбор

Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений

В течение 60 минут

Анна Ульянова
Ведущий специалист по продажам зарубежной недвижимости портала Justreal