Где можно получить гражданство за покупку недвижимости в 2022 году

Россияне традиционно были одними из самых активных участников различных программ по предоставлению гражданства в обмен на инвестиции в недвижимость. В 2022 году популярность таких программ значительно возросла, однако их выбор уже не является столь богатым как раньше. И если одни страны отменяют или приостанавливают выдачу паспортов иностранным инвесторам, то другие ужесточают условия их получения.

Так, с 13 июня 2022 года изменения претерпела инвестиционная программа по предоставлению гражданства Турции. Теперь минимальная сумма покупки недвижимости - как жилой, так и коммерческой, одного или нескольких объектов - повышена с 250 тысяч до 400 тысяч долларов США. В действительности, исходя из того, что во внимание принимается кадастровая стоимость объекта, которая в ряде регионов намного ниже реальной стоимости, следует ориентироваться на более внушительную сумму.

В качестве альтернативы можно приобрести недвижимость у гражданина Турции, владеющего ей не менее пяти лет, и тогда есть вероятность прийти к общему знаменателю относительно указания в договоре купли-продажи нужной стоимости. Также можно приобрести коммерческий объект отдельно для получения гражданства, а дом или апартаменты по любой цене - для проживания.

На то, чтобы получить гражданство Черногории в рамках местной инвестиционной программы, у потенциальных претендентов осталось только полгода. Под давлением Евросоюза данная программа, введенная в действие в 2019 году и продленная в 2021-м еще на год, окончательно закрывается 31 декабря.

Согласно существующим условиям, иностранцам, желающим обзавестись паспортом этого балканского государства, необходимо приобрести недвижимость на сумму как минимум 450 тысяч евро в случае приморских городов или 250 тысяч евро - на горнолыжных курортах (и те, и другие объекты должны быть одобрены правительством), и помимо этого произвести невозвратный взнос в размере 200 тысяч евро в государственные фонды.

Претендентам придется пройти проверку на благонадежность, по ходу которой будет выяснены законность происхождения средств, соответствие требованиям относительно участия в финансировании терроризма, политической деятельности, присутствия в санкционных списках и наличия связей с лицами или организациями, находящимися под санкциями. При этом увеличилось как число вопросов в анкете, так и срок рассмотрения заявки. Не так давно черногорские власти заморозили 44 объекта недвижимости, принадлежавшие 34 россиянам, в отношении которых были введены санкции ЕС.

Без проверки на благонадежность не обойтись кандидатам в граждане Гренады - единственной страны Карибского бассейна, которая продолжает принимать заявления от россиян. Однако, если раньше оформление паспорта этого островного государства занимало в общей сложности занимало от трех до четырех месяцев, то сейчас та же самая процедура растянулась на полгода.

Минимальный размер инвестиций для лиц, желающих стать обладателями паспорта Гренады, остался прежним: 150 тысяч USD в случае благотворительного взноса и 220 тысяч USD при покупке объектов недвижимости, одобренных правительством. Однако продать такие объекты можно будет только по прошествии пяти лет и только новым участникам программы. В заявку также можно включить не только супруга и детей-иждивенцев в возрасте до 30 лет, но и братьев, сестер, родителей, бабушек и дедушек с обеих сторон, что является неоспоримым преимуществом на фоне аналогичных программ.

Получить "золотой" паспорт иностранного государства в обмен на инвестиции российские граждане пока могут путем инвестиций в экономику Вануату - островного государства в Тихом океане (минимум 130 тысяч долларов США). Однако в июне безвизовый режим при въезде в ЕС, Швейцарию и Великобританию для иностранных обладателей таких паспортов был приостановлен - предположительно до февраля 2023 года. В Европе считают, что гражданство Вануату выдается без должной проверки на благонадежность, вследствие чего существует риск приезда иностранцев, которые могли бы представлять угрозу общественной безопасности.