Где лучше взять ипотечный кредит?
Вы можете гарантированно получить ипотечный займ, если у вас есть 30% собственных средств. Очень немногие банки, при учете ликвидности объекта, его качества, могут кредитовать при 20% первом взносте. Самое комфортное соотношение для них - разделить риски и участие с инвестором напополам.
Кому банки охотнее дадут ипотеку? Крупным заемщиком, с объемом занимаемой суммы от 300 тыс. евро. Чтобы заявка на ипотечный кредит была рассмотрена, в банкт ребуется предоставить все документы, подтверждающие ваши доходы: документы на право собственности на различные активы, документы подтверждающие стоимость этих активов. Однако трудность в оформлении кредитов вполне компенсируется их ставками и сроками.
Перед тем, как подать заявку на ипотечный кредит, внимательно ознакомтесь с банковскими требованиями и обязательно узнайте побольше об экономических перспективах страны, где вы хотите купить недвижимость. Самыми привлекательными в экономическом отношении сегодня считаются Швейцария, Германия, Австрия, Франция, Великобритания, Монако.
Какие же ставки по кредитам в Европе? Это зависит от валюты и от страны. Во всей Европе плавающие ставки стартуют от значения в 1.5%, а фиксированные от 3% . В Великобритании, Австрии и Германии ставки средние - от 2.8%-4% . В Швейцарии - самые низкие из ипотечных ставок. Ипотечный займ в швейцарских франках начинается от 1.5% годовых. Недвижимость во Франции и в Монако кредитуется по ставкам от 2,8%.
Недвижимость в Германии кредитуется интереснее всего. Если вы решите купить коммерческую недвижимость в Германии , сданную солидным арендаторам, то можете получить ипотечные кредиты на срок аренды. Обеспечением здесь будет не только сам объект, но и доход, который получит от аренды инвестор. Вы можете приобрести объект по схеме ShareDeal(покупка компании, на балансе которой находится объект) и получить возможность перенять кредит от предыдущего собственника, который является жителем Германии. В таком случае условия кредита могут оказаться лучше, чем для иностранного резидента.
Подпишитесь на новостную рассылку Justreal.ru и мы будем присылать вам интересные материалы о жизни и недвижимости за рубежом.
Мы работаем с самыми сложными сделками
Проверка актуальности базы раз в 7 дней
Комиссия 0%
Оформление ВНЖ и гражданства под ключ
Мы с Вами до, во время и после сделки
Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений
- Кирилл Ступаченко
- Директор по развитию портала Justreal