JustReal

недвижимость за рубежом

г. Москва, Кутузовский проспект,
д. 36, стр. 3, вход 7

contact@justreal.ru

Поиск жилой и коммерческой недвижимости за рубежом
Дополнительно

Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Поиск коммерческой и жилой недвижимости
Дополнительно

Развернуть поиск недвижимости

Где лучше взять ипотечный кредит?

Поделиться
Где лучше взять ипотечный кредит?

Вы можете гарантированно получить ипотечный займ, если у вас есть 30% собственных средств.  Очень немногие банки, при учете ликвидности объекта, его качества, могут кредитовать при  20% первом взносте. Самое комфортное соотношение для них - разделить риски и участие с инвестором напополам.  

Кому банки охотнее дадут ипотеку? Крупным заемщиком, с объемом занимаемой суммы от 300 тыс. евро.  Чтобы заявка на ипотечный кредит была рассмотрена, в банкт ребуется предоставить все документы, подтверждающие ваши доходы: документы на право собственности на различные активы, документы подтверждающие стоимость этих активов.  Однако трудность в оформлении кредитов вполне компенсируется их ставками и сроками.

Перед тем, как подать заявку на ипотечный кредит, внимательно ознакомтесь с банковскими требованиями и обязательно узнайте побольше об экономических перспективах страны, где вы хотите купить недвижимость. Самыми привлекательными в экономическом отношении сегодня считаются  Швейцария, Германия, Австрия, Франция, Великобритания, Монако.

Какие же ставки по кредитам в Европе? Это зависит от валюты и от страны. Во всей Европе плавающие ставки стартуют от значения в  1.5%, а фиксированные от 3% . В Великобритании, Австрии и Германии ставки средние -   от 2.8%-4% .  В Швейцарии - самые низкие из ипотечных ставок.  Ипотечный займ в швейцарских франках начинается от 1.5% годовых. Недвижимость во Франции и в Монако кредитуется по ставкам от 2,8%.

Недвижимость в Германии кредитуется интереснее всего. Если вы решите купить  коммерческую недвижимость в Германии , сданную  солидным арендаторам, то можете получить ипотечные кредиты на срок аренды. Обеспечением здесь будет не только сам объект, но и доход,  который получит от аренды инвестор.  Вы можете приобрести объект по  схеме ShareDeal(покупка компании, на балансе которой находится объект) и получить возможность перенять кредит от предыдущего собственника, который является жителем Германии. В таком случае условия кредита могут оказаться лучше, чем для иностранного резидента.   

Поделиться
Популярные материалы Justreal.ru
Подписка на информационные материалы

Подпишитесь на новостную рассылку Justreal.ru и мы будем присылать вам интересные материалы о жизни и недвижимости за рубежом.

Почему Justreal.ru?
Полное юридическое сопровождение

Мы работаем с самыми сложными сделками

30 юристов в штате
Актуальные объекты

Проверка актуальности базы раз в 7 дней

Реальные цены

Комиссия 0%

ВНЖ и гражданство

Оформление ВНЖ и гражданства под ключ

Постпродажное обслуживание

Мы с Вами до, во время и после сделки

Персональный подбор

Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений

В течение 60 минут

Анна Ульянова
Ведущий специалист по продажам зарубежной недвижимости портала Justreal