JustReal

недвижимость за рубежом

г. Москва, Кутузовский проспект,
д. 36, стр. 3, вход 7

contact@justreal.ru

Поиск жилой и коммерческой недвижимости за рубежом
Дополнительно

Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Поиск коммерческой и жилой недвижимости
Дополнительно

Развернуть поиск недвижимости

Частная собственность в многонаселённых районах Германии становится дороже.

Поделиться
Частная собственность в многонаселённых районах Германии становится дороже.

В некоторых областях на периферии снижение стоимости составляет уже более 20 %. Рынок недвижимости в Германии стоит перед глубоким расщеплением: в крупных городах цены на частные дома и квартиры растут, а в сельских регионах, напротив, специалисты регистрируют потери стоимости.

«В течение ближайших нескольких лет эта тенденция будет только усиливаться», - прокомментировал Тобиас Хуст, аналитик при Deutsche Bank Research. Уже с середины 1990х годов демографическая ситуация в стране начала оказывать влияние на цены жилплощади в регионах. За прошлую декаду не только на новых федеральных землях, но и в Nordhessen, Sudniedersachsen, Saarland, Nordostbayern и в одной из областей Ruhrgebiets частные дома упали в цене больше, чем на 20%. И в течение последующих лет эти показатели могут увеличиться. «Экономическая ситуация гонит всё больше людей с зелёных окраин в центры крупных городов».

За прошлый год цены на квартиры в центре метрополии на Эльбе выросли на 12%. Стоимость частной собственности в окрестностях  Ганзейского города, напротив,  уменьшилась в среднем на 0,8%, а стоимость квартир – даже на 3,8%.  Сильнее всего цены упали в местах, находящихся в удалении, особенно, от Гамбургского центра. В 2007 году в сельских регионах вдали от крупных городов потери стоимости оказались ещё весомее, в среднем – на 5,7%. Совсем иначе складывается ситуация в Берлине, Гамбурге и многонаселённом районе близ Мюнхена и Штутгарта: им эксперты федерального ведомства строительного дела и регионального планирования прогнозируют активный прирост населения. Не случайно эти области считаются лучшими в рейтинге экономически развитых регионов Германии.

«Экономическая динамика порождает новые рабочие места, и, вместе с тем,  усиливается  воздействие городских агломератов на молодых людей», -  считает Юрген Михаэль Шик, вице-президент IVD Германии.

Таким образом, цены на покупку и аренду квартир стремительно растут. По сведениям IVD, в Берлине и Гамбурге за прошлый год аренда увеличилась более чем на 3,5%.  В 2007 году цены на квартиры во всех крупных немецких городах повысились в среднем на 2%. «Этот процесс должен приостановиться, - заявляет Юрген Михаэль Шик. – А сегодня из этой тенденции нужно извлекать пользу». Исследование Берлинского научно-исследовательского института Empirica по поручению LBS Research также указывает, какие размеры при постоянной динамике цен принял городской доход страны. Выходит, что для того, чтобы мечтать о четырёх стенах в Берлине, Гамбурге или Мюнхене, нужно иметь неплохой доход. Зато позволить себе дом в районах, удалённых от центра,  могут даже люди со средней заработной платой. Падающие цены на недвижимость в сельских районах дадут шанс семьям с маленькими детьми воплотить свою мечту о доме загородом. Хотя некоторые считают более рациональным арендовать дом на природе и купить квартиру в городе для сдачи в качестве удачного капиталовложения.

Поделиться
Популярные материалы Justreal.ru

Ответьте
на 10 вопросов

и мы отправим вам

  • Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам
  • Гид покупателя зарубежной недвижимости
поехали
Также рекомендуем ознакомиться с нашей базой
квартиры и апартаменты в Австрии
Подписка на информационные материалы

Подпишитесь на новостную рассылку Justreal.ru и мы будем присылать вам интересные материалы о жизни и недвижимости за рубежом.

Почему Justreal.ru?
Полное юридическое сопровождение

Мы работаем с самыми сложными сделками

30 юристов в штате
Актуальные объекты

Проверка актуальности базы раз в 7 дней

Реальные цены

Комиссия 0%

ВНЖ и гражданство

Оформление ВНЖ и гражданства под ключ

Постпродажное обслуживание

Мы с Вами до, во время и после сделки

Персональный подбор

Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений

В течение 60 минут

Анна Ульянова
Ведущий специалист по продажам зарубежной недвижимости портала Justreal