Аналитика мировых рынков недвижимости за неделю (29.11–05.12.10)
ЦЕНЫ
Средняя стоимость жилой недвижимости во Франции в третьем квартале этого года впервые преодолела отметку в €7 тыс. за кв. м. Рост цен на недвижимость Парижа обусловлен активностью иностранных покупателей, низкими ставками по ипотечным кредитам, а также дефицитом предложения, -по мнению президента Нотариальной палаты Парижа.
Это касается прежде всего недвижимости Европы: Греции, Исландии, Нидерландов, Норвегии, Португалии, Словении и Великобритании. Также в этот список входят Китай, Канада, Колумбия, ОАЭ, Новая Зеландия, ЮАР и Тайвань. Стремительнее всего ситуация меняется на рынке недвижимости Латвии: еще год назад по рассматриваемому параметру она была в числе отстающих, а в третьем квартале этого года цены здесь были уже на 26% выше, чем в аналогичном периоде года прошлого.
По итогам 2010 года жилая недвижимость в США будет стоить на $1,7 трлн меньше, чем в предыдущем году. Таким образом, относительно пиковых показателей 2006-го совокупная стоимость домов и квартир в стране будет меньше на целых $9 трлн. По мнению Китайской академии общественных наук, цены на новые дома в крупных городах Китая завышены в среднем на 30%. При этом около 85% китайских семей, проживающих в городах, не могли позволить себе покупку нового дома. По данным компании Savills, в текущем году средняя стоимость жилья в столице Великобритании поднялась на 2%. В 2011 году этот показатель, вероятно, снизится на 1%. Если раньше цены на недвижимость Лондона поднимались во многом благодаря тому, что сотрудники финансовой сферы получали большие премии и тратили их на покупку недвижимости, то с наступлением кризиса и урезанием бонусов спрос на нее упал. Это не могло не отразиться на уровне цен.
Налоги
Согласно опубликованному недавно исследованию Организации Экономического Сотрудничества и Развития, повышение (или введение) налогов на недвижимость за рубежом – отличный способ противодействия «пузырям» на рынках жилья, подобных тем, которые образовывались в США, Великобритании, Ирландии и Испании.
Прогноз
Согласно опросу о состоянии рынка недвижимости Португалии, опубликованному Королевским институтом сертифицированных оценщиков (RICS), респонденты выражают пессимистичный настрой в отношении цен и объемов продаж в краткосрочной перспективе.
Технология
Итальянский архитектор Николо Бини, предложил строить функциональные и экологичные дома без углов – «бинишеллы». Новые технологии возведения зданий позволят делать их очень дешево. Бинишеллы похожи на полусферические бетонные пузыри на поверхности земли. Они строятся без тяжелой техники: конструкции из влажного бетона и стальной арматуры буквально надуваются. Почти игрушечные на вид бинишеллы на самом деле являются очень прочными конструкциями, способными противостоять ураганам, наводнениям и землетрясениям. Усовершенствованная технология также позволяет строить здания различных форм и размеров для любых целей – школы, офисные здания, жилые дома. По мнению Николо Бини, бинишеллы являются олицетворением самого передового метода возведения зданий, который позволит существенно удешевить строительство в целом.
Алексей Лахов
Подпишитесь на новостную рассылку Justreal.ru и мы будем присылать вам интересные материалы о жизни и недвижимости за рубежом.
Мы работаем с самыми сложными сделками
Проверка актуальности базы раз в 7 дней
Комиссия 0%
Оформление ВНЖ и гражданства под ключ
Мы с Вами до, во время и после сделки
Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений
- Кирилл Ступаченко
- Директор по развитию портала Justreal