Аналитика мировых рынков недвижимости за неделю (21–27.06.2010)

Болгария: в городах Варна и Бургас начала работу Ассоциация русскоговорящих владельцев недвижимости, которую назвали «Алеша». Приблизительное число россиян, владеющих недвижимостью в Болгарии, как утверждает консул РФ в Варне Юрий Соловьев, составляет 300 тысяч человек. По информации посла России в Болгарии Юрия Исакова, суммарный объем российских инвестиций в недвижимость в Болгарии превысил €1 млрд.

Германия: в первом полугодии инвестиции в германские многоквартирные здания составили €1,58 млрд. Это на 17,9% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Количество жилых объектов, приобретенных инвесторами, увеличилось на 20%, до 30 тысяч.

Греция: для того чтобы изыскать дополнительные средства для погашения внушительного госдолга, греческие власти решили продать или сдать в долгосрочную аренду часть принадлежащих государству островов. Правительство рассматривает возможность продажи участка земли на острове Миконос (там может быть построен туристический комплекс), а также нескольких участков на острове Родос).

Нидерланды: в мае средняя стоимость жилой недвижимости в Голландии уменьшилась на 0,7% относительно предыдущего месяца. По отношению к прошлому маю этот показатель снизился на 2,2%.

Украина: в мае средняя стоимость частных отдельно стоящих домов в Киеве и окрестностях уменьшилась относительно апреля на 6,3% и 4,3% соответственно. Средние цены на киевские дома колебались в пределах $1,9–2,6 тысячи за кв. м. В пригородах квадратный метр этого типа недвижимости стоил по состоянию на май $1,2–1,5 тысячи.

Сингапур: в городе-государстве состоялось открытие 55-этажного отеля-казино Marina Bay Sands. Украшением гостиницы стал расположившийся на ее крыше пейзажный бассейн (который создает эффект бесконечной перспективы). В состав Marina Bay Sands вошли 2 560 номеров, рестораны, торговые площади, кинотеатры, музей, казино и другие развлекательные помещения. Стоимость проекта составляет $5,5 млрд.

Бразилия: иностранным гражданам запретят владеть сельскохозяйственной землей в стране. Власти не хотят, чтобы иностранцы использовали местную землю для производства собственной сельскохозяйственной продукции. В настоящее время иностранные граждане могут приобретать землю сельскохозяйственного назначения в Бразилии на юридические лица, зарегистрированные в стране, а также на местных жителей.

США: в мае продажи отдельно стоящих домов в США сократились на рекордные 32,7% по сравнению с предыдущим месяцем, до среднегодового уровня 300 тысяч объектов. В течение предыдущих двух месяцев данный показатель рос на фоне государственной программы налоговых льгот покупателям жилья. Срок ее действия закончился 30 апреля, что, по мнению аналитиков, и привело к столь резкому падению объемов продаж.

Элитная недвижимость: международное агентство недвижимости Savills опубликовало рейтинг городов по средней стоимости квартир премиум-класса. Наиболее доступной признана «элитка» в городе Марракеш (Марокко) – €1 425 за кв. м, в Каире (Египет) – €1 460 за кв. м, и в Маскате (Оман) – €1 881 за кв. м.

В заключение

В Китае формируется новая «социальная группа». Это «обозленные холостяки». В отличие от Соединенных Штатов (да и России тоже), где покупка жилья часто происходит уже после вступления мужчины и женщины в брак, наличие собственного жилья становится обязательным условием для свадьбы в Китае. Эксперты утверждают, что если у мужчины есть квартира, это говорит о его успешности, способности справляться с переменчивыми финансовыми обстоятельствами и «нацеленности» на семейную жизнь. Китайские сайты знакомств пестрят объявлениями примерно такого содержания: «Мне 25 лет, я ищу молодого человека с квартирой и автомобилем… Квартира должна быть построена не позднее 2000 года, а автомобиль не должен быть мини-вэном». Согласно исследованию, проведенному китайским порталом Sohu.com, 73% респондентов заявили, что собственное жилье является необходимым условием для брака. Практически такой же процент опрошенных столкнулся с трудностями при покупке квартиры.

Алексей Лахов