10 лучших районов для покупки недвижимости в Париже

Как бы это банально ни звучало, но для огромного количества людей со всего света Париж является столицей мира. Столица истории, культуры, моды, кулинарии – каждый год люди всех возрастов воплощают в жизнь свою мечту и приезжают сюда пожить на время или же навсегда. Поэтому покупка недвижимости в Париже может стать отличным решением для выгодного инвестирования средств.

Столица Франции состоит из 20 муниципальных округов, это пятый по величине город Евросоюза. Прежде, чем покупать здесь недвижимость, важно изучить особенности каждого округа и выбрать лучший район для проживания в Париже, опираясь на личные запросы и бюджет. В Париже представлены всевозможные типы недвижимости: от миниатюрных студий до многоэтажных особняков. Мы подготовили для вашего ознакомления информацию о лучших районах Парижа для покупки недвижимости. Каждый из них характеризуется благоприятным социальным характером и отлично развитой инфраструктурой: наличием большого количества магазинов, учебных заведений, мест для отдыха, госпиталей и транспортной доступностью.

1. 17-й округ Парижа – Батиньоль (Batignolles)

Район располагается на правом берегу Сены. Этот район Парижа для покупки недвижимости выбирают те, кто хочет погрузиться в атмосферу современной французской буржуазии.  Огромное количество маленьких бутиков с дизайнерской одеждой, музыкальными инструментами или бельгийским шоколадом граничат с ресторанами всех ценовых категорий и супермаркетами, где можно купить уже приготовленный ланч и пообедать им на скамейке в парке, что часто предпочитают французы. Зелёных уютных уголков в этом районе предостаточно.  С одноименного бульвара Батиньоль открывается кинематографичный вид на Сакре-Кёр (Sacré-Cœur), а с последних этажей домов – Эйфелева башня как на ладони. 17-й округ Парижа насчитывает 19 станций метро. Средняя цена за квадратный метр жилья составляет – € 11 000. В основном здесь представлены классические парижские квартиры, но есть также дуплексы и пентхаусы.

2. 18-й округ или Бют-Монмартр (Butte-Monmartre)

Бют-Монмартр – один из самых густонаселенных районов Парижа. В нем проживает больше 200 000 жителей. Этот район Парижа для покупки недвижимости подойдет тем, кто любит контрасты. Особую атмосферу району создают многочисленные бутики и бистро с ценами чуть выше среднего, уличные художники, музыканты и продавцы. Зато в квартале Ля Шапель (quartier de La Chapelle) одни из самых низких цен на недвижимость в Париже – от € 5700 за квадратный метр. Средняя же цена на недвижимость в этом районе составляет € 10 600/м². В 18-ом округе вы сможете найти недвижимость всех типов: от маленьких студий до коттеджей. В районе насчитывается восемнадцать станций метро. До центра столицы можно доехать за 10 минут.

3. 19-й округ или Бют-Шомон (Buttes-Chaumont)

В числе лучших районов Парижа для покупки недвижимости можно отметить 19-й округ или Бют-Шомон (Buttes-Chaumont) – второй по численности населения в столице. Этот район для проживания в Париже особенно соблазнителен своим огромным парком Бют-Шомон, который занимает 25 га. В 19-ом округе можно найти, пожалуй, самую низкую цену за квадратный метр жилья в Париже – € 6800. Средняя же составит € 8000/м². Среди недвижимых объектов лидируют типичные парижские квартиры. В районе Бют-Шомон находятся 28 станций метро.

4. 10-ом округе Антрепо (Entrepot)

Несмотря на то, что Париж – это город-музей, в 10-ом округе Антрепо (Entrepot) нет таких достопримечательностей, которые притягивали бы толпы туристов, и даже по историческому каналу Сен-Мартен (canal Saint-Martin) можно спокойно прогуливаться, избегая привычной для туристических мест давки. Исключением является площадь Республики, на которой десятый округ граничит с одиннадцатым. 
Многие иностранные покупатели выбирают именно этот район для инвестиций в жилую недвижимость: Антрепо – спокойный, комфортный район Парижа для проживания, расположенный недалеко от центра, со всеми необходимыми удобствами. Средняя стоимость квадратного метра жилплощади в этом районе составляет € 10 500. Подавляющее большинство предлагаемых жилых объектов – типичные квартиры.   Этот район Парижа насчитывает 17 станций метро.

5. 11-й округ Парижа или Попенкур (Popincourt)

Попенкур по характеристикам схож с предыдущим – он расположен близко к центру, но в меру тихий и комфортный для проживания, за исключением улицы Оберкампфа и окрестностей площади Бастилии. Средняя цена на недвижимость в этом районе Парижа составляет € 11 300 за квадратный метр. В 11-ом округе находится 25 станций метро.

6. 9-й округ, который также называется Опера (Opéra) 

Опера – один из самых оживленных районов Парижа на правом берегу.  Здесь очень много коммерческих улиц (например, в окрестностях Нотр-Дам де Лорет (Notre-Dame de Lorette) или ля Трините (la Trinité), что является хорошей приманкой для арендаторов. Средняя цена за квадратный метр жилой недвижимости в 9-ом округе составляет € 10 200. В районе имеется 20 станций метро.

7. Латинский квартал (Quartier Latin) 

Знаменитый Латинский квартал (Quartier Latin), который располагается в 5-м округе Парижа и северной части 6-го, может стать едва ли не лучшим районом для покупки недвижимости в Париже. Этот район – настоящая студенческая Мекка. Благодаря огромному количеству учебных заведений здесь сконцентрирована молодежь со всеми мира, и, соответственно, имеется высокий спрос на долгосрочную аренду. Сердце этого исторического района столицы – знаменитый университет Сорбонна. Средняя цена за квадратный метр жилья составляет € 11 500. В Латинском квартале расположено около 20 станций метро.

8. Район Парижа Марэ (Le Marais)

Исторический район Парижа Марэ (Le Marais), один из самых популярных и модных столичных кварталов, располагается в 3-ем и 4-ом округах города. Марэ – лучший район для проживания в Париже для тех, кто не привык себе отказывать в отдыхе и развлечениях: бесконечное множество новомодных ресторанов и баров, маленьких дизайнерских бутиков, знаменитый парижский универмаг BHV, а также концентрация лучших ночных заведений столицы обеспечивают высокий спрос на аренду жилья в течение круглого года. Средняя цена за квадратный метр недвижимость в этом районе Парижа варьируется от € 12 600 до € 23 800 в зависимости о типа и характеристик.

9. 13-й округ Парижа или район Гобелен (Gobelins)

Гобелен – также является отличным выбором для покупки недвижимости, как для проживания, так и для последующей сдачи в аренду. Многие жилые дома не так давно были модернизированы, а близость двух вокзалов (вокзал Аустерлиц на левом берегу и Лионский – на правом), бизнес-центров, площади Бастилии и зеленых оазисов обеспечивают стабильный спрос аренду жилья. Средняя цена за квадратный метр жилплощади в этом районе Парижа составляет € 8 600. В Гобелене располагается 15 станций метро.

10. 15-й округ Парижа, Вожирар (Vaugirard) – лучший район для семей с детьми

Для этого района Парижа характерны разные типы недвижимости – и стандартные квартиры, и дома и коттеджи. Это самый густонаселенный район Парижа, при этом спокойный и комфортный для проживания. В нем располагается 22 станции метро. Средняя цена за м² составит €10 000.