Поиск жилой и коммерческой недвижимости за рубежом
Поиск коммерческой и жилой недвижимости
Развернуть поиск недвижимости
10 аргументов для инвестора. Германия продолжает лидировать
Поделиться
Все ценные бумаги в достаточной степени зависят от политических рисков и общей экономической ситуации, которые, в свою очередь, не поддаются предсказаниям. Наиболее надежный способ сохранения денег – банковский депозит – в свою очередь потерял доверие после банкротства крупнейших банков Кипра и раскрытия персональной информации вкладчиков. На настоящий момент мы хотим предложить инвесторам достойный альтернативный способ сохранения капитала и получения гарантированного дохода в валюте, сопоставимого с размером депозита в рублях.
В этот сложный для всех мировых рынков период немецкий рынок показал себя наилучшим образом. Она является надежным партнером ведущих держав и буксиром для европейской экономики. Политика и финансы Германии – это та основа, на которую Греция, Кипр, Испания и другие страны ЕС опираются при выходе из кризиса. Вот почему вложения в немецкую экономику, а именно в коммерческую недвижимость Германии представляется достойной альтернативой для иностранных инвесторов.
10 аргументов для инвестиций в коммерческую недвижимость Германии:
1. Стабильность экономики. Увеличение спроса на жилье, высокая покупательская способность в стране и низкий уровень безработицы.
2. Законодательная база государства защищает права собственников. Договора аренды заключаются на длительный срок и обеспечивают стабильный доход инвестору.
3. Четкое разграничение прав и обязанностей сторон в договоре аренды, а также распределение расходов каждой стороны сводят до минимума риски инвестора. Как правило, арендаторы несут все расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг. Собственник оплачивает только страховку и поземельный налог.
4. Защита капиталовложений от инфляции. Договора аренды практически всегда проиндексированы и привязаны к росту уровня инфляции в стране.
5. Рост стоимости актива и самой недвижимости обусловлены значительным спросом со стороны местных и международных инвесторов.
6. Простота управления недвижимостью для получения пассивного дохода от сдачи в аренду. Всей текущей и оперативной деятельностью, связанной с управлением объекта, занимаются управляющие компании.
7. Участие банков в финансировании сделок с недвижимостью. Кредитование и ипотека. Хорошие условия кредитования до 75% от стоимости, при ставке 2,8-3,5% для иностранцев.
8. В подавляющем большинстве случаев объекты, выставленные на продажу, находятся в достойном ухоженном состоянии.
9. Надежные арендаторы. Преимущественно это сетевые компании класса ААА или государственные структуры.
10. Высокая доходность на вложенный капитал. Она составляет от 10-20% при значительном кредитном плече. Доходность складывается из текущих поступлений за аренду, ежегодной индексации её стоимости, а также роста самого актива. Таким образом, доходность растет с каждым годом и значительно превышает по надежности и размеру другие инструменты в Европе.
В этот сложный для всех мировых рынков период немецкий рынок показал себя наилучшим образом. Она является надежным партнером ведущих держав и буксиром для европейской экономики. Политика и финансы Германии – это та основа, на которую Греция, Кипр, Испания и другие страны ЕС опираются при выходе из кризиса. Вот почему вложения в немецкую экономику, а именно в коммерческую недвижимость Германии представляется достойной альтернативой для иностранных инвесторов.
10 аргументов для инвестиций в коммерческую недвижимость Германии:
1. Стабильность экономики. Увеличение спроса на жилье, высокая покупательская способность в стране и низкий уровень безработицы.
2. Законодательная база государства защищает права собственников. Договора аренды заключаются на длительный срок и обеспечивают стабильный доход инвестору.
3. Четкое разграничение прав и обязанностей сторон в договоре аренды, а также распределение расходов каждой стороны сводят до минимума риски инвестора. Как правило, арендаторы несут все расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг. Собственник оплачивает только страховку и поземельный налог.
4. Защита капиталовложений от инфляции. Договора аренды практически всегда проиндексированы и привязаны к росту уровня инфляции в стране.
5. Рост стоимости актива и самой недвижимости обусловлены значительным спросом со стороны местных и международных инвесторов.
6. Простота управления недвижимостью для получения пассивного дохода от сдачи в аренду. Всей текущей и оперативной деятельностью, связанной с управлением объекта, занимаются управляющие компании.
7. Участие банков в финансировании сделок с недвижимостью. Кредитование и ипотека. Хорошие условия кредитования до 75% от стоимости, при ставке 2,8-3,5% для иностранцев.
8. В подавляющем большинстве случаев объекты, выставленные на продажу, находятся в достойном ухоженном состоянии.
9. Надежные арендаторы. Преимущественно это сетевые компании класса ААА или государственные структуры.
10. Высокая доходность на вложенный капитал. Она составляет от 10-20% при значительном кредитном плече. Доходность складывается из текущих поступлений за аренду, ежегодной индексации её стоимости, а также роста самого актива. Таким образом, доходность растет с каждым годом и значительно превышает по надежности и размеру другие инструменты в Европе.
Поделиться
Ответьте
на 10 вопросов
и мы отправим вам
- Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам
- Гид покупателя зарубежной недвижимости
поехали
Также рекомендуем ознакомиться с нашей базой
квартиры и апартаменты в Австрии
квартиры и апартаменты в Австрии
Подписка на информационные материалы
Подпишитесь на новостную рассылку Justreal.ru и мы будем присылать вам интересные материалы о жизни и недвижимости за рубежом.
Почему Justreal.ru?
Полное юридическое сопровождение
Мы работаем с самыми сложными сделками
30 юристов в штате
Актуальные объекты
Проверка актуальности базы раз в 7 дней
Реальные цены
Комиссия 0%
ВНЖ и гражданство
Оформление ВНЖ и гражданства под ключ
Постпродажное обслуживание
Мы с Вами до, во время и после сделки
Персональный подбор
Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений
- Кирилл Ступаченко
- Директор по развитию портала Justreal
Популярные направления для инвестиций в зарубежную недвижимость
Германия
Испания
Италия
Португалия
Таиланд
Франция
Черногория