3 июля 2019

ВНЖ в Германии через покупку недвижимости

Покупка недвижимости в Германии сама по себе не позволяет претендовать на получение ВНЖ. В отличие от многих других стран здесь не действуют программы «вид на жительство в обмен на инвестиции». Тем не менее, иностранные владельцы жилья в Германии имеют некоторые привилегии. К примеру, им проще получить шенгенскую визу на 5 лет.

Подробно о том как получить ВНЖ в Германии вы можете узнать из нашей статьи.

Все зарубежные граждане из стран, не входящих в ЕС, желающие остаться в Германии более чем на 90 дней, должны получить ВНЖ. Владельцы недвижимости в Германии могут получить вид на жительство в стране на общих основаниях, к которым относятся:

обучение,
научные исследования,
трудоустройство,
открытие бизнеса,
семейные обстоятельства: брак, воссоединение с близкими,
гуманитарные причины.

Срок предоставления временного ВНЖ в Германии зависит от целей пребывания в стране. Обычно он выдается на 1-2 года с возможностью продления. Если обстоятельства, ради которых иностранец остается в стране, не изменились, к примеру рабочий контракт еще в силе или учеба в университете продолжается, то продление ВНЖ – просто формальность.

Так как ВНЖ в Германии при покупке недвижимости не предусмотрен, можно рассмотреть одну из разновидностей временного ВНЖ для квалифицированных сотрудников – голубую карту. Ее проще получить, чем обычный ВНЖ. Соискатель должен иметь высшее образование по специальности или как минимум пять лет опыта работы, контракт с работодателем с окладом, превышающим 53,6 тыс. евро в год (41,8 тыс. евро в год для обладателей особенно востребованных профессий, определенных Федеральным агентством по трудоустройству).

Владелец голубой карты может получить постоянный вид на жительство после 33 месяцев пребывания в стране или после 21 месяца, если подтвердит уровень владения языком.

Для получения постоянного ВНЖ в Германии нужно не иметь судимости и иметь:

вид на жительство в последние пять лет (для иностранных супругов немецких граждан – в последние три года, для выпускников немецких вузов с контрактом на работу – два года);
разрешение на работу;
медицинскую страховку;
достаточный доход, не требующий получения помощи от государства;
выплаченные пенсионные взносы;
знание немецкого языка на уровне B1, подтвержденное сертификатом об обучении в языковой школе, на интеграционных курсах, или о прохождении теста;
знание правил проживания в стране и государственного устройства, подтвержденное пройденным тестом;
жильё в Германии, площадью как минимум 13 кв. м. на каждого члена семьи.

Для получения гражданства Германии нужно легально прожить в стране как минимум восемь лет, сдать тесты на знание языка и общественно-правовых норм, а также отказаться от первого гражданства. На получение гражданства можно также претендовать через семь лет, в случае успешного прохождения интеграционного курса.

Больше узнать о недвижимости в Германии вы можете из наших статей:

Ответьте
на 10 вопросов

и мы отправим вам

Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам
Гид покупателя зарубежной недвижимости

поехали

Также рекомендуем ознакомиться с нашей базой
квартиры и апартаменты в Австрии

Подписка на информационные материалы

Подпишитесь на новостную рассылку Justreal.ru и мы будем присылать вам интересные материалы о жизни и недвижимости за рубежом.

Почему Justreal.ru?

Полное юридическое сопровождение

Мы работаем с самыми сложными сделками

30 юристов в штате

Актуальные объекты

Проверка актуальности базы раз в 7 дней

Реальные цены

Комиссия 0%

ВНЖ и гражданство

Оформление ВНЖ и гражданства под ключ

Постпродажное обслуживание

Мы с Вами до, во время и после сделки

Персональный подбор

Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений

В течение 60 минут

Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности.

Кирилл Ступаченко: Директор по развитию портала Justreal

Популярные направления для инвестиций в зарубежную недвижимость

Германия

Испания

Италия

Кипр

Португалия

Таиланд

Франция

Черногория

ВНЖ в Германии через покупку недвижимости

Ответьте на 10 вопросов

Ответьте
на 10 вопросов